Helle Garconniere, Unbefristet, 5. Liftstock, nur 3 Min zur U-Bahn U4, 636,04 € inkl. Heizung&WW
1060 Wien Exposé Download (PDF)
Merkmale:
- 9889
- AUT / Wien
- 1060, Wien
- Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.
- U4 Station Margaretengürtel/Gumpenorferstraße
- Wohnung
- Garçonnière
- NEUBAU
- Miete
Beschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.
Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Die 26,30m² große 1 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist ostseitig in eine wenig befahrene Einbahnstraße orientiert und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung wurde 2020 umfangreich saniert und verfügt über ein Kellerabteil (ca.1-2m²) und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer.
Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 636,04 Euro.
Optional kann ein Hofautoabstellplatz für 133,39 angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum aus sind das Badezimmer mit großer Glasdusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC betretbar (Waschmaschinenanschluss möglich, jedoch nur für eine kleine Waschmaschine und Abfluss über Waschbecken oder WC – es gibt auch eine Waschküche mit Trockner im Keller). Weiter ist der 18m² große Wohnraum mit großem Fenster (die Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet) und angrenzender Kochnische begehbar.
In der Küche sind ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit 4er Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzug und Ober- und Unterschränke sowie Spots unter den Hängeschränken (Siehe Foto). Kein Geschirrspülanschluss vorhanden!
Telekabelanschlussmöglichkeit vorhanden.
LAGE HAUS:
Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse (Einbahnstraße) der Gumpendorferstraße.
Verkehrsanbindung: In 4 Gehminuten erreicht man die U4 Station Margaretengürtel und auch die Straßenbahnlinien 6 und 18. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. Die Bushaltestelle der Linie 57A ist in nur 2 Gehminuten erreicht. In das Stadtzentrum (Stephansplatz) benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten.
Infrastruktur: Es ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung (3 Supermärkte in nur 2-5 Gehminuten Entfernung; Drogeriemarkt, Apotheke, etc.) sowie viele Restaurants (mit Top-Bewertungen) und Cafés. Weiters benötigt man nur ca. 10 Gehminuten zur Mariahilfer Straße. Mit dem Bus ist man in insgesamt nur 7 Minuten beim Haus des Meeres sowie dem Apollo Kino.
HAUS ALLGEMEIN
Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG), trockene Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Weiters gibt es im Keller einen Fahrradabstellraum (über Stufen zu erreichen, Lift zu klein)
SONSTIGES
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer Wert auf gute Bonität legen (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.800 Euro vorweisen können oder, dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.
Bei den Bildern/Plänen sind die Beträge aufgelistet, die bei der Anmietung erforderlich sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
