• Wohnung professionell renovieren, sanieren und vermieten

    Schnell, fachgerecht, preiswert renovieren und im Nu einen guten, neuen Mieter finden

    Wohnung sanieren, reparieren und vermieten - Wien

Renovieren, sanieren & modernisieren

Schnell, fachgerecht und preiswert eine Mietwohnung renovieren, sanieren und modernisieren und anschließend vermieten

Wir arbeiten seit Jahren mit erstklassigen Firmen zusammen um Wohnungen durchdacht für die Vermietung fachgerecht, schnell und preiswert für zu sanieren und renovieren. Vom kleinen Mangel und ausmalen bis hin zur Badmodernisierung oder Küchenerneuerung bis hin zur Totalsanierung (einmal alles neu).

Warum die Renovierung nicht selbst organisieren?

Baumeister Brehm ist vom Fach und liefert durchdacht erstklassige Qualität schneller und preiswerter als Sie das als Privatkunde in Wien bewerkstelligen könnten. Bei uns gibt es bei der Renovierung keine bösen Überraschungen. Und während Sie sich noch mit Firmen, bei der selbst organisierten Renovierung rumärgern, hätten wir Ihre Wohnung schon vermietet. Die schnellere und fachgerechte Renovierung mit anschließender Vermietung führt beim Wohnungsbesitzer zu schnelleren Mieteinnahmen, die unser Honorar bei weitem abdecken.

Sanieren & reparieren

Leistungen, die wir Ihnen vor der Vermietung anbieten

  • Entrümpeln, Abtransport von sperrigen Gütern
  • Möbeltransport, Übersiedlung
  • Ausmalen der Wohnung (oder von Teilbereichen)
  • Tapeten entfernen und Wände spachteln
  • Parkettboden schleifen, Sesselleisten ergänzen
  • Fenstersanierung
  • Silikonfugen im Bad erneuern
  • Gebrochene Fliesen reparieren oder austauschen
  • Türen und/oder Türrahmen streichen
  • Reinigung der Wohnung
  • Sonstige Kleinigkeiten

Oder doch nicht?

In welchen Fällen wir von einer Sanierung oder Modernisierung abraten

Es kommt vor, dass wir nach der Besichtigung dem Auftraggeber davon abraten, gewisse Sanierungsmaßnahmen zum aktuellen Zeitpunkt umzusetzen.

Das kann mehrere Gründe haben:

  • Für die Immobilie kann im aktuellen Zustand ein guter Mieter gefunden werden.
  • Falls Ihre Immobilie den gesetzlichen Mietzinsbestimmungen unterliegt und Sie die Miete nicht frei vereinbaren können, sollte dieser Umstand vor in Angriff eventuell beabsichtigter Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.
  • Die Kosten der Modernisierungsarbeiten stehen in keinem Vergleich zu den erwarteten Mietmehreinnahmen nach der Sanierung.
  • Die Wohnung kann im vorgefundenen Zustand noch einmal ca. 5 bis 10 Jahre vermietet werden und danach empfiehlt es sich, die Wohnung komplett zu modernisieren, anstatt zum aktuellen Zeitpunkt nur Teilbereiche zu sanieren bzw. zu modernisieren.
  • Gewisse geplante Einzelsanierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die komplette Erneuerung der Küche oder die Modernisierung bzw. Neugestaltung des Badezimmers, können weitere Sanierungsarbeiten erforderlich machen, die ursprünglich gar nicht geplant waren.
  • Unter Umständen ist es auch sinnvoller, die Immobilie im vorgefundenen Zustand nur mit Minimaladaptionen im unteren bis mittleren Preisbereich anzubieten. Da gibt es tendenziell mehr Nachfrage und die Immobilie steht nicht lange leer. Mietinteressenten sind bei einem attraktiven Preis auch bereit, Kompromisse einzugehen und/oder sich gewisse Sachen selbst herzurichten.
  • Wenn Sie eine Wohnung umfangreich modernisieren und danach die Immobilie im oberen Bereich des maximal möglichen Mietpreises anbieten, ist häufig eine längere Leerstandszeit die Folge. Zusätzlich kommt es im oberen Preissegment tendenziell öfter zu einem Mieterwechsel.

Vorher & nachher

Wohnungen vor und nach unserer Sanierung

Wohnung in Wien, Josefstädterstraße

vor der Sanierung

nach der Sanierung – bereit für eine neue Vermietung

Wohnung in Wien, Lazarettgasse

vor der Sanierung

nach der Sanierung – bereit für eine neue Vermietung

Fragen Sie nach unseren Referenzen

Wir haben in den vergangenen Jahren für zahlreiche Eigentümer von Wohnungen und Häusern mit Sanierungsbedarf die bestmögliche Lösung für die Vermietung erreicht.

Herr DI Brehm hat mir bei der Vermietung meiner als schwer vermittelbar einzustufenden Wohnung sehr geholfen. In kurzer Zeit hat er nach Rücksprache notwendige Bereiche der Wohnung wie Bad und WC kostengünstig überholt und mir zu vertrauenswürdigen Mietern verholfen, die genau diese Art von Wohnung gesucht haben. Die Abwicklung war erwartungsgemäß professionell und unkompliziert.

Dr. Christoph T. Wohnung 1190 Wienmehr Referenzen

Es ist schon einige Jahre her: Die Vermietung einer Wohnung in desaströsem Zustand stand an, womit beginnen? Ein heißer Tipp: Begleitung durch Bruno Brehm und sein Team; die können alles, wissen alles, organisieren alles und machen fast alles, Begleitung bis zur Schlüsselübergabe, unkompliziert, ein wahres Vergnügen mit denen. Wenn unser Mieter wieder ausziehen sollte, weiß ich, an wen wir uns wenden.

Mag. Biggi und Dr. Michael Mussil Wohnungssanierungsabwicklung und Vermietung einer Eigentumswohnung in 1190 Wienmehr Referenzen

Bei uns sind Sie und Ihre Immobilie in den besten Händen.

Überzeugen Sie sich davon in einem unverbindlichen Erstgespräch!