Wohnung Grinzinger Allee vermittelt

Wohnung Grinzinger Allee – Erfolgreich vermittelte Immobilie

Einzimmer Neubauwohnung mit Loggia in Sievering

Das Haus liegt nahe der Sieveringer Straße und der Obkirchergasse auf der Grinzinger Allee in Döbling, 1190 Wien.

Durch die Sieveringer Straße und die Nähe zur Obkirchergasse ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Hofer, Billa, Merkur, Denn’s Biomarkt,..), zahlreiche Restaurants sowie Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz ist knapp 5 Gehminuten entfernt, der nächste Park (Strauß-Lanner-Park) ist in 2 Gehminuten erreicht.

Als beauftragter Immobilienmakler konnten wir für diese Mietwohnung in der Grinzinger Allee noch während des laufenden Mietverhältnisses des Vormieters einen Nachmieter finden. Die Eigentümerin war sehr zufrieden, da es bei der Wiedervermietung zu keiner Leerstandzeit kam.

Wohnung Grinzinger Allee Exposé (PDF)

Beschreibung Die 35² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines ca. 1990 erbauten Hauses. Die Wohnung ist Richtung Osten (Straßenseitig) auf die Grinzinger Alle orientiert. Die Wohnung verfügt über kein direktes Vis-avis, ist daher hell und gelang auf 5 Jahre befristet zur Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum mit Stauraum aus gelangt man in das Badezimmer mit WC sowie den 28m² großen Wohnraum. Über den Wohnraum gelangt man weiters in die Kochnische mit Fenster sowie die über 7m² große Loggia.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Schrank, WC, kein Fenster, kein Waschmaschinenanschluss (Waschküche unten im Haus)

Küche: Ober- & Unterschränken, Herd, Kühlschrank, kein Geschirrspüler Die Wohnung verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss, eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen sowie einem Trockner befindet sich jedoch im Keller. Sat-/Telekabel + Telefonkabel, 7m² Loggia, Parkettboden

LAGE HAUS: Das Haus liegt nahe der Sieveringer Straße und der Obkirchergasse auf der Grinzinger Allee.

Verkehrsanbindung: Die nächste Straßenbahnstation der Linie 38 befindet sich ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Mit ihr gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zum Schottentor, das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 30 Minuten erreichbar.

HAUS ALLGEMEIN Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, welcher über ein paar wenige Stufen erreichbar ist. Mit der Wohnung mitvermietet wird ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich außerdem eine Sauna, sowie ein kleiner Fitnessraum. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten, welcher Benutzt werden darf (Straßenseitig). Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet.