Beratung Immobilienkauf
Unter immobilienspezifischen, bautechnischen und immobilienrechtlichen Gesichtspunkten
Professionelle Immobilienberatung beim Immobilienkauf
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der professionellen Immobilienvermittlung weiß ich genau, worauf es beim Kauf einer Immobilie ankommt. Gleichzeitig bringe ich als planender Baumeister mit mehr als 15 Jahren Erfahrung in der Sanierung und Renovierung wertvolles Fachwissen mit. Dadurch kann ich präzise beurteilen, welche Aspekte beim Verkauf besonders ins Gewicht fallen.
Schnelle und fundierte Einschätzungen beim Immobilienkauf vom Immobilienexperten
Mein umfassendes Marktwissen garantiert Ihnen eine fundierte Beratung beim Immobilienkauf, schützt Sie vor Fehlentscheidungen bei unvorteilhaften Objekten und bestärkt Sie in der Wahl wertbeständiger und attraktiver Immobilien.
Sie haben Fragen zur Immobilie? Ich gebe Ihnen zeitnah eine fundierte Einschätzung, beispielsweise zu:
- Marktwert & Angebotspreis – Steht der Angebotspreis in einem realistischen Verhältnis zum aktuellen Marktgeschehen?
- Marktlage & Trends – Wie ist die aktuelle Lage am Wohnungsmarkt
- Wertrelevante Faktoren – Sind alle wertrelevanten Punkte der Immobilie bekannt und berücksichtigt worden oder wurden wesentliche Punkte übersehen?
- Zustand & Modernisierungen – Wie ist der generelle Zustand der Immobilie und mit welchen größeren Modernisierungen (Heizung, Elektrik, Bad) ist kurz bis mittelfristig zu rechnen?
- Vermietungspotenzial – Eignet sich die ausgesuchte Immobilie für Vermietungszwecke, worauf muss ich hier besonders achten?
- Finanzierung – Wie erhalten Sie schneller als bei der Hausbank eine verbindliche Finanzierungszusage mit besseren Konditionen?
- Maklerprovision – Ist es zielführend, die Maklerprovision zu verhandeln?
- Kaufanbot – In welcher Höhe ist ein Angebot für diese Immobilie sinnvoll, wie erstellt man ein fundiertes Kaufanbot und welche entscheidenden Punkte sollten darin enthalten sein?
- Kaufvertrag und Vertragserrichtung – Welcher Notar oder Rechtsanwalt bietet Ihnen die größte Sicherheit und beste Beratung?
Dank meiner langjährigen Erfahrung beantworte ich diese und viele weitere Fragen schnell, kompetent und unkompliziert.
Das sagen unsere Kunden über die Kaufberatung
Erfahren Sie, was Kunden über unsere Immobilienberatung sagen – echte Erfahrungsberichte von zufriedenen Käufern, die wir kompetent und transparent begleitet haben:
Wir hatten eine Wohnung in Wien im Auge, waren uns aber nicht sicher, ob wir wirklich kaufen sollten. Herr DI Brehm war für uns ein richtiger Glücksgriff: Zunächst bewertete er die Wohnung durch umfangreiche, zielgerichtete Recherche präzise, rasch und professionell. Als wir uns für den Kauf entschieden hatten, stand er uns bei der Abwicklung und den Behördenwegen mit Rat und Tat zur Seite. Schließlich entschieden wir uns, die Wohnung fürs Erste zu vermieten. Wir lieferten ihm ein genaues Profil unserer Wunschmieter, die er binnen 14 Tagen präsentierte, ohne dass wir mit Besichtigungsterminen oder Telefonaten behelligt worden wären. Auch hier gestalteten sich Vertragserstellung und -unterzeichnung als äußerst problemlos und zeitsparend. Die Vermietung verläuft wunschgemäß, man könnte sich nichts Besseres vorstellen. Vielen Dank!
Sehr sachkundige, kompetente und engagierte Beratung durch Herrn DI Brehm persönlich. Herr Brehm verfügt über eine umfassende Marktkenntnis und Erfahrung und erarbeitet schnell und gezielt pragmatische und wertvolle Empfehlungen.
Wohnhausanlage im Bau befindlich
W. Katharina!
Kaufberatung Eigentumswohnung 1220 Wien
Herr Dipl.-Ing. Brehm hat mich im Rahmen eines Immobilienkaufs beraten. Er hat das Angebot geprüft, den Wert basierend auf diversen Faktoren eingeschätzt und mich bei der Anbotslegung (Vorbehalte etc.) unterstützt. Auch seine Einschätzungen als Baumeister zu geplanten Änderungsvorhaben (z.B. Einbau einer neuen vollflächigen Glas-Terrassentüre) und der damit verbundenen Pflichten (Zustimmung WEG) waren sehr hilfreich, damit wir uns ein umfassendes Bild vor Anbotslegung machen konnten. Vielen Dank!
Äußerst kompetente Beratung, sehr genaue Arbeit, nimmt sich Zeit für die Expertise. Tolle Beratung, pünktlich und sehr angenehme Zusammenarbeit.
Ich kann das Beratungsangebot von DI Brehm nur wärmstens weiter empfehlen. Ich erhielt sehr rasch eine Reaktion auf meine erste Kontaktaufnahme. DI Brehm ging sehr freundlich und geduldig auf meine Fragen ein und konnte mir letztendlich mit seinem Rat zu einer guten und sicheren Entscheidung betreffend eines Wohnungskaufs verhelfen. Vielen Dank!
Herzlichen Dank für die tolle Beratung.
Die Beratung war sehr kompetent und professionell und hat mir viele neue Erkenntnisse gebracht.
Ich würde Brehm Immobilien auf jeden Fall weiterempfehlen und werde auch in Zukunft wieder auf sie zurückgreifen.
Nochmals vielen Dank,
Mit lieben Grüßen
Oliver
Wie viel kostet eine Kaufberatung in Wien bei Immobilienexperte und Baumeister DI Brehm?
Die Kosten richten sich nach dem Zeitaufwand. Für eine Standardwohnung in Wien – ohne besondere Problemstellungen, die einer vertieften Prüfung bedürfen – biete ich eine Kaufberatung für 350 € netto (+ 20 % USt) an.
Leistungsumfang der Kaufberatung:
- Durchsicht Ihrer Unterlagen (Exposé, Grundbuchauszug, Pläne etc.) mit Fokus auf die wesentlichen Punkte
- Hinweise zu fehlenden Unterlagen und Informationen, die Sie noch vom Makler oder Verkäufer anfordern sollten
- Gemeinsame Besichtigung, bei der ich zusätzlich relevante Informationen vom Makler oder Verkäufer einhole
- Fachkundige mündliche Einschätzung direkt nach der Besichtigung sowie Beantwortung Ihrer individuellen Fragen
- Weitergabe wertvoller Kontakte für eine schnelle Finanzierung mit attraktiven Konditionen sowie für empfohlene Vertragserrichter
Damit ist die Kaufberatung grundsätzlich abgeschlossen.
Erweiterte Kaufunterstützung möglich
Falls Sie darüber hinaus Unterstützung bei der Kaufanbot-Stellung oder weiteren Schritten beim Ankauf wünschen, biete ich diese Leistungen gerne auf Stundenbasis an – ganz nach Ihrem Bedarf.
Kauf einer renovierungs- oder sanierungsbedürftigen Wohnung
Falls die Wohnung renovierungs- oder sanierungsbedürftig ist, unterbreiten wir (die Planungs- und Bauabteilung der Brehm Immobilien GmbH) Ihnen nach dem Kauf gerne ein Angebot für eine preiswerte, sorgenfreie und stressfreie Umsetzung der Wohnungsrenovierung. Ob Modernisierung der Elektroinstallation, Badsanierung oder komplette Wohnungssanierung (Bauanzeige, Umbau) – wir wissen, wie man diese Projekte schnell, professionell, termintreu und kosteneffizient realisiert.
