Unabhängige Ankaufsberatung
Unter bautechnischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Gesichtspunkten
Egal, ob Sie beabsichtigen, eine Eigentumswohnung, ein Baugrundstück, ein Einfamilienhaus oder ein Zinshaus zu kaufen:
Wir stehen Ihnen bei Bedarf als unabhängiger Berater zu Seite.
Durch die jahrelange Erfahrung im Bereich von Vermittlungen und Sanierung von Wohnungen kann Ihnen Immobilientreuhänder und Baumeister DI Bruno Brehm eine umfassende Beratung bieten. Wir bewahren den Überblick und berücksichtigen bautechnische, wirtschaftliche und rechtliche Gesichtspunkte.
Nachdem wir uns einen Überblick verschafft haben, besprechen wir mit Ihnen die aus unserer Sicht relevanten Punkte.
Der Vorteil einer Ankaufsberatung bei Brehm Immobilien
Sie werden aus immobilienspezifischer und bautechnischer Sicht objektiv und ohne Eigeninteressen professionell beraten. Baumeister DI Brehm hat jahrelange Erfahrung und diese kann Ihnen bei der Ankaufsentscheidung von großem Nutzen sein.
Leistungen bei der Immobilienankaufsberatung
Diese Leistungen bieten wir Ihnen bei der Ankaufsberatung für eine Wohnung an.
- Gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Falls dies nicht möglich ist, kann auch eine Beratung und Bewertung aufgrund einer Videobesichtigung vorgenommen werden. Wobei eine persönliche Besichtigung durch Herrn DI Brehm jedenfalls zu empfehlen ist.
- Auflistung der Unterlagen, die man sich vor dem Ankauf vom Verkäufer bzw. Makler vorlegen lassen sollte, Durchsicht der Unterlagen
- Erhebung von Vergleichswerten aus direkter Umgebung der Liegenschaft, beinhaltet auch Kaufpreise von tatsächlich verkauften Wohnungen
- kurze schriftliche Preiseinschätzung – damit erhält der Auftraggeber eine Einschätzung, ob sich der Angebotspreis in einem realistischen Verhältnis zum Marktwert befindet. Zu beachten ist, dass sich oft hinter einem vermeintlich günstigen Ankaufspreis ein Haken verbirgt, der nicht auf den ersten Blick zu erkennen ist. Unserem geschulten Auge fällt jeder Haken auf.
- Falls gewünscht: Unterstützung für ein schnelles und zielgerichtetes Handeln, wenn der Auftraggeber die Immobilie erwerben will. Bei Bedarf kann durch unser Netzwerk auch eine schnelle Ersteinschätzung betreffend möglicher Bankenfinanzierung erfolgen.
- Falls benötigt kurze Beratung hinsichtlich möglicher Sanierungsmaßnahmen
NICHT ENTHALTEN: kann extra beauftragt werden.
- Einsichtnahme in den Bauakt bei der Magistratsabteilung 37 (Zustimmung vom Wohnungseigentümer/Verkäufer erforderlich). Hierbei werden die bewilligten Pläne bei der MA37 erhoben/fotografiert.
- Beratung und Hilfestellung bei der Erstellung eines Kaufanbots
Wieviel kostet eine Wohnungs Ankaufsberatung in Wien bei Baumeister DI Brehm?
Unsere Basisleistung kurze schriftliche Preiseinschätzung mitfür Wohnungen in Wien kostet 900 € (inkl. USt).
Ja, kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich interessiere mich für eine Ankaufsberatung einer Wohnung in Wien.
Fragen Sie nach unseren Referenzen
Wir können Ihnen sowohl höchst zufriedene Verkäufer als auch Käufer nennen, die sich alle bei uns sehr gut betreut gefühlt haben.
Wir hatten eine Wohnung in Wien im Auge, waren uns aber nicht sicher, ob wir wirklich kaufen sollten. Herr DI Brehm war für uns ein richtiger Glücksgriff: Zunächst bewertete er die Wohnung durch umfangreiche, zielgerichtete Recherche präzise, rasch und professionell. Als wir uns für den Kauf entschieden hatten, stand er uns bei der Abwicklung und den Behördenwegen mit Rat und Tat zur Seite. Schließlich entschieden wir uns, die Wohnung fürs Erste zu vermieten. Wir lieferten ihm ein genaues Profil unserer Wunschmieter, die er binnen 14 Tagen präsentierte, ohne dass wir mit Besichtigungsterminen oder Telefonaten behelligt worden wären. Auch hier gestalteten sich Vertragserstellung und -unterzeichnung als äußerst problemlos und zeitsparend. Die Vermietung verläuft wunschgemäß, man könnte sich nichts Besseres vorstellen. Vielen Dank!
