• Immobilienverkauf in Wien

    Sehr gut betreut und auf der sicheren Seite
    zum bestmöglichen Preis in überschaubarer Zeit

    Immobilien Verkauf in Wien

Immobilienverkauf – Wohnung, Haus oder Grundstück in Wien verkaufen

Nutzen Sie unsere Verkaufs­erfahrung beim Immobilienverkauf in Wien – für einen bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie

Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den größten finanziellen Transaktionen, die man in seinem Leben durchführt. Wir sind Ihr verlässlicher Partner beim erfolgreichen Wohnungsverkauf, Hausverkauf oder Grundstücksverkauf in Wien und in Wienumgebung.

Wir wissen wie es geht, worauf man Achtgeben muss und welche Maßnahmen gesetzt werden sollten, um einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen, der auch tatsächlich zeitnah und sicher auf Ihrem Konto eingeht.

Ihr Ansprechpartner Immobilienmakler und Baumeister DI Bruno Brehm berät Sie gerne und kümmert sich persönlich um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir besichtigen kurzfristig und unverbindlich Ihre Immobilie und nehmen die wichtigsten Daten auf.  Wir besprechen Ihre Erwartungen bezüglich Verkaufspreis und Verkaufszeitraum.

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Wieviel ist meine Wohnung, mein Grundstück, mein Einfamilienhaus in Wien wert?

Das sind Fragen, die Immobilienmakler Brehm kompetent beantworten kann.

Das wichtigste Merkmal eines Top – Immobilienmaklers ist, dass er neben einem guten Immobilien-Gespür auch gute Vergleichswerte von kürzlich verkauften Immobilien besitzt. Ein guter Immobilienmakler kann passende Vergleichswerte auch richtig anpassen.

Am aussagekräftigsten sind Vergleichswerte von kürzlich durchgeführten Immobilienverkäufen, bei denen der Immobilienmakler unmittelbar an den Verkaufsprozessen beteiligt war oder zumindest genaue Kenntnisse von den verkauften Immobilien und den Verkaufsabläufen hatte.

Wir ermitteln nach der Besichtigung und der Durchführung der Marktwertanalyse einen realistischen Marktwert und teilen Ihnen diesen mit. Für den Fall, dass Sie den erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie höher einschätzen, offerieren wir Ihnen, Ihre Immobilie auch mit Ihrer Preisvorstellung anzubieten. Immobilienverkaufsaufträge mit illusorischen Verkaufspreisen nehmen wir aber nicht an.

Fragen Sie nach unseren Referenzen

Wir haben in den vergangenen Jahren erfolgreich zahlreiche Wohnungen und Häuser zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer verkauft. Fragen Sie nach unseren Referenzen, wir können Ihnen sowohl höchst zufriedene Verkäufer als auch Käufer nennen, die sich alle bei uns sehr gut betreut gefühlt haben.

Herr Brehm hat uns durch seine Herangehensweise bezüglich Hausverkauf sehr imponiert, indem er mit uns die Hausverkäufe der letzten Zeit im Verkaufsraum besichtigt hat und wir aufgrund dessen einen realistischen Verkaufspreis festgelegt haben. Mit seiner kompetenten Abwicklung des Verkaufs waren wir äußerst zufrieden und können ihn jederzeit weiterempfehlen.

Petra Pohanka-Böhm Hausverkauf + Baugrundstücksverkauf, Bruck an der Leitha

Habe mit Hilfe von einem anderen Markler versucht, meine Wohnung zu verkaufen, doch nach halben Jahr fand er keinen Käufer. Herr Brehm hat mir in kurzer Zeit einen Käufer gefunden. Ich war mit seiner Betreung sehr zufrieden. Dan Krat, Wohnungsverkauf Wien 2020

Dan KratWohnungsverkauf Wien

Herr Brehm hat unseren Wohnungsverkauf in 1050 rasch und äußerst kompetent durchgeführt. Von Beginn an war er sehr gut vorbereitet. Er hat uns bereits bei der ersten Besichtigung über aktuelle Verkaufspreise informiert und uns angeboten, Mängel in der Wohnung vor dem Verkauf zu beheben. Nachdem die Wohnung zügig auf Hochglanz gebracht wurde, haben wir dafür auch den vollen Verkaufspreis (der womöglich auch der bisher höchste erzielte Verkaufspreis im ganzen Haus ist!) bekommen.

Wer sich für ihn entscheidet, kann sich zudem auf eine ehrliche Beratung und korrekte Abwicklung verlassen.

Ich würde Brehm Immobilien für einen erfolgreichen Verkauf auf jeden Fall weiterempfehlen.

Vesna K. Wohnungsverkauf 1050 Wien

Vesna K.Wohnungsverkauf 1050 Wien

Herr Brehm hat mich beim Verkauf einer Eigentumswohnung äußerst engagiert und kompetent unterstützt. Er besitzt hervorragende Marktkenntnisse und die erforderlichen technischen sowie menschlichen Fähigkeiten, um eine Immobilie effizient zu veräußern. Ich kann Herrn Brehm nur wärmstens empfehlen!

Michael Hentschel Wohnungsverkauf  Döbling 1190 Wien

Michael HentschelWohnungsverkauf 1190 Wien

Immobilie verkaufen – die Vorgehensweise

Unsere Vorgehensweise beim Immobilienverkauf

  • Besichtigung

    Nach Ihrer Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung besichtigen wir Ihre Immobilie und nehmen die wichtigsten Daten auf. Nach der Besichtigung und Durchsicht der immobilienrelevanten Unterlagen besprechen mit Ihnen bei der Besichtigung Ihre Erwartungen bezüglich Verkaufspreis und Verkaufszeitraum. Wir besprechen etwaige steuerliche Themen (Immobilienertragssteuer) und besprechen mit Ihnen, ob es ratsam ist noch Schritte vor dem Verkauf zu setzen um Ihre Immobilie auf Vordermann zu bringen.

  • Marktwert-Analyse

    Für den Verkaufserfolg ist eine objektive und marktgerechte Bewertung entscheidend. Aus jahrelanger Erfahrung kennen wir den lokalen Wiener Immobilienmarkt. Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie und Erhebung der jeweils wichtigen immobilienspezifischen Kennzahlen machen wir eine auf Ihre Immobilie abgestimmte Marktwertanalyse.

    Wir ermitteln nach der Besichtigung und der Durchführung der Marktwertanalyse einen realistischen Marktwert und teilen Ihnen diesen mit. Für den Fall, dass Sie den erzielbaren Verkaufspreis Ihrer Immobilie höher einschätzen, offerieren wir Ihnen, Ihre Immobilie auch mit Ihrer Preisvorstellung anzubieten. Immobilienverkaufsaufträge mit illusorischen Verkaufspreisen nehmen wir aber nicht an.

  • Der Auftrag zur Vermarktung

    Wenn Sie sich nach der persönlichen Besprechung, in der wir Ihnen unsere Einschätzung mitteilen, für uns entschieden haben, werden in einem Vertrag unsere Leistung und unsere Kosten definiert.

    Wir beginnen die Vermarktung Ihrer Immobilie erst mit Ihrem Auftrag.

  • Der Vermarktungs­beginn

    Wir legen mit Ihnen gemeinsam den Vermarktungsbeginn fest. Wir können bei Bedarf Ihre Immobilie sehr schnell und professionell am Markt präsentieren. Sollte die Immobilie noch bewohnt sein, stimmen wir die Besichtigungstermine mit Ihnen ab.

  • Kaufanbote: Jetzt wird es ernst

    Wir übermitteln Kaufinteressenten verbindliche Kaufanbote. Zusätzlich werden zu den übermittelten Kaufanboten alle wichtigen Unterlagen der Immobilie zur Verfügung gestellt, damit Kaufinteressenten einerseits gut über die Immobilie informiert sind und andererseits nach Abgabe des verbindlichen Kaufanbots keine Einwände mehr geltend machen können. Unsere Kaufanbote sind für Kaufinteressenten verbindlich. Wenn Sie als Verkäufer das Kaufanbot gegenzeichnen, ist der Immobilienverkauf unter Dach und Fach.

    Aus jahrelanger Erfahrung wissen wir, dass es immer wieder vorkommt, dass Kaufinteressenten mündlich Kaufanbote aussprechen und/oder selbst formulierte schriftliche Kaufanbote übermitteln. Wenn sich die Kaufinteressenten danach doch gegen einen Ankauf entscheiden, hat der Verkäufer oft jedoch keine rechtliche Handhabe gegen die Kaufinteressenten, da die Kaufanbote nicht rechtlich verbindlich waren. Wirklich ernst wird es daher erst, wenn Kaufinteressenten unsere professionellen und verbindlichen Kaufanbote ohne Vorbehalte unterschreiben.

  • Unser Service geht weiter

    Unser Service und unsere Beratung enden nicht mit der Unterschrift am Kaufanbot. Wir sehen im Interesse unserer Kunden und Auftraggeber die Kaufverträge auf Besonderheiten durch und begleiten Sie auf Wunsch zum Kaufvertragsunterzeichnungstermin. Bei Bedarf kann auch die Übergabe an den Käufer vorgenommen werden.

Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?

Gut zu wissen beim Immobilienverkauf

Die realistische Dauer für den Verkauf einer Immobilie

Die Dauer eines Immobilienverkaufs wird prinzipiell von 2 wesentlichen Faktorengruppen beeinflusst:

  1. Immobilienspezifische Faktoren
    Wesentliche immobilienspezifische Faktoren sind unter anderem:

    • Immobilienart
    • Lage der Immobilie
    • Ausstattung
    • Zustand der Immobilie

    Basierend auf diesen immobilienspezifischen Faktoren und der profunden Kenntnis des Immobilienmarktes, sind die Bewertung der Immobilie vorzunehmen und der Angebotspreis am Markt festzulegen.

  2. Vermarktungsspezifische Faktoren
    wie zum Beispiel

    • Professionelle Aufbereitung der Immobilie und der Vermarktungsunterlagen
    • Aufzeigen von in Immobilien schlummernden Potentialen
    • Aktives Ansprechen der für die jeweilige Immobilie in Frage kommenden Vormerkkunden und Käufer
    • Uneingeschränkte und durchgehende professionelle Aktivität des Immobilienmaklers

Je nach Immobilienart, ob kleine Wohnung, Einfamilienhaus, Grundstück, Villa oder Zinshaus empfehlen wir grundsätzlich unterschiedliche Verkaufszeiträume einzuplanen. Viele Mitbewerber (Makler) werben damit, Immobilien schnell zu verkaufen. Oft passiert das jedoch nicht zu Ihrem Vorteil. Uns liegt die Balance zwischen überschaubarer Verkaufsdauer bei gleichzeitiger Erzielung des realistischen Marktwerts in Ihrem Interesse am Herzen.

Bei uns sind Sie und Ihre Immobilie in den besten Händen.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch.