Hausverkauf in der Weizengasse 1100 Wien in der Planungsphase
Verkauf Einzelhaus und Doppelhaus – Erfolgreich vermittelte
Ziegelmassivhäuser mit Dachterrassen und Eigengarten, vollunterkellert und Abstellplatz
In einer ruhigen Seitenstraße der Himbergerstraße, im südlichen Teil des 10. Wiener Gemeindebezirks, wurden erfolgreich ein Einzelhaus sowie eine Doppelhaushälfte von Immobilienmakler Brehm vermittelt. Diese attraktiven Ziegelmassivhäuser bieten hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage in Leopoldsdorf bei Wien, nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Oberlaa. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten, traditionellen Heurigen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholung als auch Genuss bieten. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe.
Die Häuser sind vollunterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, individuelle Räume wie Fitnessbereiche, Werkstätten oder Hobbyräume zu schaffen. Jede Wohneinheit erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen. Diese Terrassen bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilien ist der private Eigengarten, der jedem Haus zur Verfügung steht. Dieser Garten befindet sich auf eigenem Grund, was bedeutet, dass keine Pachtgebühren anfallen und die Gestaltung vollständig nach den eigenen Wünschen erfolgen kann. Ob als Spielplatz für Kinder, als Rückzugsort mit einer üppigen Grünfläche oder als Nutzgarten für den Anbau von Gemüse und Kräutern – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen eigenen PKW-Stellplatz, was in einer Zeit, in der Parkplätze immer knapper werden, ein erheblicher Vorteil ist. Die Häuser sind mit modernster Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und Wärmepumpen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich sind. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einer behaglichen Atmosphäre bei, während die Wärmepumpen eine nachhaltige Heizmethode darstellen, die langfristig Kosten spart.
Insgesamt bieten diese Häuser eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Technologie und einer hervorragenden Lage, die sowohl Familien als auch Individualisten anspricht. Die erfolgreiche Vermittlung dieser Immobilien unterstreicht die hohe Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in dieser attraktiven Region.
Highlights:
- Eigengarten
- Eigengrund (kein Pachtgrund)
- Vollunterkellert
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpen
