Wohnungszusammenlegung Wien
Erfolgreiche Wohnungszusammenlegung in Wien – Referenz
Die Ausgangslage der Wohnungszusammenlegung sah wie folgt aus: Im Zuge der Wohnungszusammenlegung zweier Kategorie C bzw. D Altbauwohnungen mit 1- bis 1,5-Zimmer und der Einbindung einer Gangfläche entstand in 1060 Wien eine moderne 85 m² große Wohnung. Die beiden ursprünglichen Wohnungen wiesen nur Duschkabinen in den Küchen als Sanitärbereich, sowie ein veraltetes Heizsystem und nicht zeitgemäße Küchen auf. Zudem verfügte eine der Wohnungen noch über ein externes Gang-WC.
Mehr über unsere Leistungen im Bereich der Altbausanierung in Wien erfahren Sie hier.
Sanierungsmaßnahmen und Grundrissoptimierung
Durch eine intensive Planung wurde das Beste aus der neuen Raumaufteilung herausgeholt. Da sich die Altbauwohnung in der Schutzzone befindet, musste der Fenstertausch mit der zuständigen Magistratsabteilung MA19 abgestimmt werden. Dabei war eine präzise und fachgerechte Bauanzeige in Wien erforderlich. Die alten morschen Holzkastenfenster wurden gegen Kunststofffenster mit dreifach Verglasung ausgetauscht. Zusätzlich wurde eine einbruchshemmende Wohnungseingangstür mit integriertem Brandschutz eingebaut. Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine schnelle und effiziente Umsetzung gelegt, um die Leerstandzeit so kurz wie möglich zu halten.
Bauliche Eingriffe führten zu einer signifikanten Aufwertung und Modernisierung der Wohnung:
-
Herstellung von zwei Wanddurchbrüchen mit Einbau von Stahlrahmen
-
Vergrößerung einer Wandöffnung (Mauerabbruch)
-
Verschließen von Türöffnungen zur Optimierung des Grundrisses
-
Einbau neuer Kunststofffenster
-
Einbau einer einbruchsicheren Wohnungseingangstür mit Brandschutz
-
Schaffung neuer Räume durch den Einbau zusätzlicher Wände
-
Neugestaltung von Bad und separatem WC => Mehr über unsere Leistungen bei der Badsanierung in Wien erfahren Sie auf unserer Bad-Sanierungsseite.
-
Einbau einer Gasetagenheizung
-
Erneuerung der Elektroinstallation nach neuesten Standards
-
Erneuerung der Bodenbeläge und Türen
-
Einbau einer vollausgestatteten, modernen Küche
Ihr Experte für Wohnungszusammenlegungen in Wien!
Planen Sie eine Wohnungszusammenlegung oder Wohnungssanierung in Wien und möchten sich dabei entspannt zurücklehnen? Baumeister Brehm und sein erfahrenes Team setzen Ihre Wünsche mit höchster Präzision und Qualität um. Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um den Rest!
Anschließende Immobilienvermietung
Innerhalb von 2 Wochen konnte Brehm Immobilien als beauftragter Makler dem Eigentümer einen bonitätsstarken Mieter präsentieren, der die Wohnung zeitnah anmieten wollte. Neben der erfolgreichen Vermittlung übernahmen wir auch die Wohnungsübergabe an die neuen Mieter und dokumentierten mittels Übergabeprotokolls und Fotodokumentation den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Anmietung sorgfältig für den Vermieter.
Wenn auch Sie Ihre Wohnung vermieten möchten, erfahren Sie mehr über unseren Service für Vermieter in Wien.
Fakten
Wohnungsgröße: 85 m²
Baujahr: 2024
Bauzeit: 4 Monate
Gewerke: Planer, Baumeister, Elektriker, Installateur, Bodenleger, Fliesenleger, Maler, Tischler
