Ziegelmassivhaus

Doppelhaushälfte in 1210 Wien , Holetschekgasse 81 (NEU)

Neubau Doppelhaushälfte in 1210 mit Garten

1210 Doppelhaushälfte in Holetschekgasse 81


Doppelhaushälfte in 1210 Wien

Im 21. Bezirk Floridsdorf in der Holetschekgasse 81 wird ein modernes Doppelhaus in Ziegelmassiv Bauweise mit großzügigen Gärten und Dachstudio inklusive Dachterrasse errichtet.

Die Wohnflächen werden zw. 124 und 130m²  betragen. Das Doppelhaus verfügt über einen Keller und einen Autoabstellplatz.

LAGE 

Das Doppelhaus liegt mitten in einer Einfamilienhaussiedlung in guter Wohnlage. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Hofer sowie ein Billa in nur wenigen Gehminuten entfernt. Schule und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Highlights der Doppelhaushälfte in 1210 Wien

  • Ziegelmassivbauweise
  • Eigengarten
  • Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • 4 oder 5 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Inkl. 1 PKW-Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig (Sie wählen die Oberflächenbelege selbst aus)
  • Provisionsfrei für die Käufer

AUSSTATTUNG/ZUSTAND

Die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

ZEITPLAN

Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2021, die Übergabe 12 Monate nach Baubeginn.

BERATUNG

Senden Sie uns eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen – wie zum Beispiel die detaillierte Projekt-, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Unterlagen für die Finanzierungsabklärung zugesendet bekommen wollen. Wir können Sie auch gerne bei Erlangung einer Finanzierung unterstützen. Wir melden uns bei Ihnen und beraten Sie gerne.

Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe

Volksschule Rittingergasse 29a

Volksschule Marco-Polo-Platz 9

Kindergarten Schwanngasse 11

Liste der noch verfügbaren Doppelhaushälften in der in der Holetschekgasse 81 (Stand 24.04.2021)

Doppelhaushälfte 1

Doppelhaushälfte 2




Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.


Sie haben noch Fragen zu diesem Objekt?

Wir beraten Sie unabhängig. Kontaktieren Sie uns gerne.


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1100 Wien, WEIZENGASSE Einzelhaus mit Garten und Doppelhaushälfte mit Garten

Leistbares Wohnen im Einzelhaus und Doppelhaus in 1100 Wien

Einzelhaus und Doppelhaushälfte 1100 Wien


5 Zimmer Ziegelmassiv Einzelhaus in 1100 Wien und Doppelhaushältfe mit Eigengarten und Dachterrasse, Abstellplatz, vollunterkellert,

Lage

Die Weizengasse ist eine Seitenstraße der Himbergerstraße und liegt im Süden des Wiener 10. Bezirkes, am oberen, zentrumszugewandten Teil von Leopoldsdorf bei Wien. Hervorzuheben ist auch die Nähe zu Oberlaa, einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Weingärten und Heurigen. Auch sonst mangelt es an Sportangeboten und Grünanlagen nicht. Verkehrstechnisch ist die Weizengasse ebenfalls gut angeboten. Neben Busstationen direkt vor Ort, ist auch die U-Bahn-Station der U1 „Oberlaa“ mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten und auch in die Innenstadt gelangt man so in 20 Minuten.

Highlights 

  • Eigengarten
  • Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • 5 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Inkl. 1 PKW-Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig
  • Provisionsfrei für die Käufer

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Das Einzelhaus bzw. die Doppelhaushälfte wird in belagsfertigem Zustand übergeben.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr/Sommer 2021, die Übergabe 12 Monate nach Baubeginn.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Direkt in Himbergerstraße liegt die Busstation „Rustenfeldsiedlung“ mit den Buslinien 226, 227 und 266. Mit diesen ist auch in nur knapp 10 Minuten die Station „Oberlaa“ der U-Bahnlinie 1 zu erreichen. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sowie den Hauptbahnhof.

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion: die Kühlfunktion ist eine Sonderausstattung und kostenpflichtig.
BERATUNG: Senden Sie uns eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen – wie zum Beispiel die detaillierte Projekt-, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Unterlagen für die Finanzierungsabklärung zugesendet bekommen wollen. Wir melden uns bei Ihnen und beraten Sie gerne.

Liste der noch verfügbaren Einzelhäuser und Doppelhäuser in der Weizengasse 1100 Wien (Stand 23.04.2021)

Haus 1 VERKAUFT

Haus 1a VERKAUFT

Haus 3 VERKAUFT

Haus 3a

Liste der noch verfügbaren Einheiten

Weizengasse verfügbare Häuser

Einzelhäuser – Doppelhäuser Weizengasse

Der Käufer ist durch das Bauträgervertragsgesetz abgesichert.


Fragen Sie bei uns bitte schriftlich an.

Wir lassen Ihnen dann alle aktuellen Unterlagen per E-Mail zukommen und stehen Ihn dann für alle weiteren Auskünfte gerne zur Verfügung.


Einbzelhaus 1 VERKAUFT



Einzelhaus 1a VERKAUFT



Doppelhaushälfte 3 VERKAUFT



Doppelhaushälte 3a



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Wohnbauprojekt 1100 Wien

1100 Wien, Amarantgasse 10

exklusives Wohnen in grünem und ruhigen Wohngebiet

Wohnbauprojekt 1100 Wien


Das überschaubare Wohnbauprojekt mit nur einem Doppelhaus (insgesamt 2 Einheiten) liegt in der Amarantgasse – in der Nähe des nähe Kur- und Erholungspark Laaer Berg, Kurpark Oberlaa – in einer wenig befahrenen Gasse inmitten eines grünen und ruhigen Wohngebietes, direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

  • Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • Baubeginn Herbst 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn
  • 5 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Eigengarten
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig
  • Provisionsfrei für die Käufer

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

  • Fußbodenheizung in den Wohnebenen
  • Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
  • 3fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
  • Schwimmender Zementestrich in allen Geschoßen
  • Ziegelmassivbauweise
  • Dachterrasse als begehbares Flachdach inklusive Wärmedämmung und Sprossengeländer
  • Maschendrahtzaun als Gartenabgrenzung

LAGE IM DETAIL:

Zu Fuß erreicht man in ca. 15 Minuten den Kurpark Oberlaa sowie das Erholungsgebiet Löwygrube.

Der Ortsteil ist bekannt als Erholungsgebiet und verfügt über eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A23 erreicht man über den Verteilerkreis Favoriten in ca. 5 Minuten und auch die S1, die Wiener Außenringschnellstraße ist über die Auffahrt Rothneusiedl gut angeschlossen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste Busstationen sind die Haltestelle „Männertreugasse“ der Linie 15A, ca. 5 Gehminuten entfernt, sowie die Haltestelle „Hederichgasse“ der Linie 68A, ca. 10 Gehminuten entfernt.
Mit dem Bus 15 A gelangen Sie in ungefähr
5 Minuten Fahrzeit zum „Bahnhof Grillgasse“ (S-Bahn)
8 Minuten Fahrzeit die U1 Station „Altes Landgut“
12 Minuten Fahrzeit die U3 Station „Enkplatz“

Haus 1

Das Reihenhaus1 hat Richtung Osten eine traumhafte Fernsicht und man sieht vom Obergeschoß und vor allem vom Dachgeschoß in die Ferne auf rundum Grün, Felder und Weingärten. Das Reihenhaus 1 hat eine Wohnfläche von 121 m² und einen Eigengarten von ca. 99,5 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer (Wohnküche plus 4 Zimmer) plus ein 40m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 1:

  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Zimmeranzahl: 5
  • Wohnfläche: 121 m² aufgeteilt in EG, OG, DG mit toller Fernsicht
  • Vollunterkellert 40 m²
  • Südwest Eigengarten 99,5 m²
  • Dachterrasse: ca. 15 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 38,4m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 99,5 m² großen Südwest orientiert Eigengarten. Vom Vorraum ist auch das WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1. Stockwerk: Im ersten Stock befinden 3 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 13,9 m², 12 und 12,3 m)² und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 5,6 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2. Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 23m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 15m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht und Fernsicht.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume 9,6 m², 15,38 m², 14,7m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben der Doppelhaushälfte situiert.



Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.



geschützter Bereich

Wir lassen Ihnen auf Anfrage ein Passwort für den geschützten Log In Bereich zukommen, wo Sie folgende Dokumente einsehen können:

- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsmuster
- Wohnungseigentumsvertrag
- verbindliches Kaufanbot
- Nebenkostenübersicht
- Referenzen des Bauträgers
- sonstige wesentliche Informationen

Sie haben noch Fragen zu diesem Objekt?

Wir beraten Sie unabhängig. Kontaktieren Sie uns gerne.


Wohnen mit familiären Flair

1210 Wien, Fallmerayerweg 75

exklusives Wohnen mit Eigengarten


Das Wohnbauprojekt mit nur einem Doppelhaus (insgesamt 2 Wohneinheiten) liegt am Fellmerayerweg nähe Nordrand Apotheke. In der Nähe liegen die Parkanlage Illgasse und der Josef Grossing Park. In nur 15 Gehminuten ist die U1 Station Leopoldau erreicht.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

  • Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • 4 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Eigengarten
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig
  • Provisionsfrei für die Käufer

LAGE IM DETAIL

Zu Fuß erreicht man in 5 Minuten zum Josef-Grössing Park. Gasthäuser, Restaurants und Apotheke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der nächste Supermarkt (Billa) ist 9 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die nächste Busstation „Illgasse“ der Linie 32A ist ca. 2 Gehminuten (130m) entfernt. Von dort gelangen Sie in ungefähr 5 Minuten Fahrzeit zur U1 Station Leopoldau. Mit der U1 sind Sie in weiteren 18 Minuten direkt im Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz.) Zu Fuß ist die U1 Station in 15 Gehminuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Gerasdorfer Straße ist man auch mit dem Auto gut angebunden.

Über das Objekt

Exklusives Wohnen mit Familienflair.

Projekt-, Bau- und Ausstattungsbeschreibung


Haus 2

Die Doppelhaushälfte 2 hat eine Wohnfläche von 111,21 m² und einen Eigengarten von ca. 73,16 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnküche plus 3 Zimmer) plus einen 44,18 m²großen Keller. Im Dachgeschoß gibt es eine Terrasse mit in Summe ca. 17,89 m². Der direkt beim Haus situierte PKW-Abstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Eckdaten Haus 2:

  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 111,21 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 44 m²
  • Eigengarten 73,16 m² Richtung Süden und Westen orientiert
  • Dachterrasse: ca. 17,89 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum aus ist das Gäste-WC begehbar. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in den 29,30 m² großen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang in den nach Süden (und Westen) ausgerichteten Garten.

1.Stockwerk: Über die Treppe gelangt man in einen weiteren Vorraum über welchen alle Zimmer der Etage getrennt begehbar sind: die 2 Schlafzimmer (18,93 m² und 15,63 m²), sowie das Badezimmer mit Fenster und WC.

2. Stockwerk: Im Dachgeschoss: gibt ein weiteres Zimmer (23,75 m²) mit Ausgang auf die Dachterrasse, mit ca. 17,89 m².

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über Vorraum (8,87m²) und 2 Räume (9,26 m² und 26,05 m²). Jeder Kellerraum wird mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

AUSSTATTUNG – Übergabezustand
Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.



Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.



geschützter Bereich

Wir lassen Ihnen auf Anfrage ein Passwort für den geschützten Log In Bereich zukommen, wo Sie folgende Dokumente einsehen können:

- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsmuster
- Wohnungseigentumsvertrag
- verbindliches Kaufanbot
- Nebenkostenübersicht
- Referenzen des Bauträgers
- sonstige wesentliche Informationen

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Wir beraten Sie unabhängig. Kontaktieren Sie uns gerne.


Wohnabuprojekt 1210 Wien

1210 Wien, Fallmerayerweg 73

exklusives Wohnen mit Eigengarten

Wohnabuprojekt 1210 Wien


Das Wohnbauprojekt mit nur einem Doppelhaus (insgesamt 2 Wohneinheiten) liegt am Fellmerayerweg nähe Nordrand Apotheke. In der Nähe liegen die Parkanlage Illgasse und der Josef Grossing Park. In nur 15 Gehminuten ist die U1 Station Leopoldau erreicht.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

  • Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • 5 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Eigengarten
  • 1 PKW Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig
  • Provisionsfrei für die Käufer

LAGE IM DETAIL
Zu Fuß erreicht man in 5 Minuten zum Josef-Grössing Park. Gasthäuser, Restaurants und Apotheke befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Der nächste Supermarkt (Billa) ist 9 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste Busstation „Illgasse“ der Linie 32A ist ca. 2 Gehminuten (130m) entfernt. Von dort gelangen Sie in ungefähr 5 Minuten Fahrzeit zur U1 Station Leopoldau. Mit der U1 sind Sie in weiteren 18 Minuten direkt im Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz.) Zu Fuß ist die U1 Station in 15 Gehminuten erreichbar.

Über das Objekt

Exklusives Wohnen mit Familienflair.

Projekt-, Bau- und Ausstattungsbeschreibung


Haus 1

Die Doppelhaushälfte 1 hat eine Wohnfläche von 139,14 m² und einen Eigengarten von ca. 88 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer (Wohnküche plus 4 Zimmer) plus einen 46 m²großen Keller. Im Dachgeschoß gibt es eine 13m² große Terrasse Der direkt beim Haus situierte PKW-Abstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Eckdaten Haus 1:

  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Zimmeranzahl: 5
  • Wohnfläche: 139,14 m² aufgeteilt in EG,OG, DG
  • Vollunterkellert 46 m²
  • Eigengarten 88 m² Richtung Süden und Westen orientiert
  • Dachterrasse: ca. 13 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum aus ist das Gäste-WC sowie ein 2,2m2 großer Abstellraum begehbar. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in den großzügigen 38,5m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten.

1.Stockwerk: Über die Treppe gelangt man in einen weiteren Vorraum über welchen alle Zimmer der Etage getrennt begehbar sind: die 2 Schlafzimmer (16,7 m² und 21,7m²) sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein WC.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss gibt zwei weitere Zimmer (17m² und 15m²). Die Dachterrasse (13m²) ist über das 15m² Zimmer zu begehen.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 Räume (9,5 m², 14,8m², 21,7m²). Zwei der Kellerräume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

AUSSTATTUNG – Übergabezustand

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.



Haus 2

Die zweite Doppelhaushälfte 2 hat eine Wohnfläche von 147,1 m² und einen Eigengarten von ca. 89 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer (Wohnküche plus 4 Zimmer) plus einen 47 m²großen Keller. Im Dachgeschoß gibt es eine 18m² große Terrasse Der direkt beim Haus situierte PKW-Abstellplatz ist im Preis inbegriffen.

Eckdaten Haus 2:

  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Zimmeranzahl: 5
  • Wohnfläche: 147,1 m² aufgeteilt in EG,OG, DG
  • Vollunterkellert 46,9 m²
  • Eigengarten 89,63 m² Richtung Westen und teils Norden orientiert
  • Dachterrasse: ca. 18 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum aus ist das Gäste-WC sowie ein 2,2m² großer Abstellraum begehbar. Ebenfalls über das Vorzimmer gelangt man in den großzügigen 39m² Wohnraum mit offener Küche und Ausgang in den nach Westen und teils Süden ausgerichteten Garten.

1.Stockwerk: Über die Treppe gelangt man in einen weiteren Vorraum über welchen alle Zimmer der Etage getrennt begehbar sind: die 2 Schlafzimmer (16,9 m² und 26,5m²) sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein WC.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss gibt zwei weitere Zimmer (17m² und 15m²). Die Dachterrasse (18m²) ist über das 15m² Zimmer zu begehen.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 Räume (9,75 m², 15,07m², 22,08m²). Zwei der Kellerräume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

AUSSTATTUNG – Übergabezustand

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.



Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.



geschützter Bereich

Wir lassen Ihnen auf Anfrage ein Passwort für den geschützten Log In Bereich zukommen, wo Sie folgende Dokumente einsehen können:

- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsmuster
- Wohnungseigentumsvertrag
- verbindliches Kaufanbot
- Nebenkostenübersicht
- Referenzen des Bauträgers
- sonstige wesentliche Informationen

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