Wohnungsverkauf Triester Straße, nähe Draschepark, sanierungsbedürftig

Erfolgreich vermittelte Immobilie

Grünblick, großzügig geschnittene 3 Zimmer mit Loggia, nähe Draschepark

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Triesterstraße 221, in der dritten Reihe. Der nächstgelegene Hofer Supermarkt in der Klingerstraße 4 ist in 9 Gehminuten erreicht.

Die nächste Parkanlage, der Draschepark mit Grillplatz, ist in 8 Gehminuten (ca.600 m) erreicht. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar

 

Ausstattung/Zustand

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche 95,6 m² befindet sich im 2.Stock ohne Lift. Die Wohnung ist größtenteils West (2 Zimmer) Ost ausgerichtet (1 Zimmer, Küche) mit einem leichten Nord bzw. Südanteil (NW,SO).

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem brauchbaren Zustand. Die Wohnung wird über eine sich in der Küche befindlichen Junkers Gastherme beheizt. Die kleinen Radiatoren laufen in der Wohnung an der Wand entlang (Siehe Foto).

Bei den Fenstern handelt es sich um im Jahr 1999 eingebaute Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Außen Rollos.

Das Bad verfügt übe eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG:

Vom großen Vorraum sind das Ostseitige Zimmer 20 m², die Küche 8,6m², das WC, das Bad und das westseitige (Wohn-) Zimmer 22,6m² mit Loggia begehbar. Der 2 westseige Raum ist über das Wohnzimmer begehbar.

Von dem ostseitigen Zimmer und der Küche hat meinen eine schöne Aussicht in den grünen Innenhof der Wohnhausanlage.

 

VERKEHRSANBINDUNG

In 5-6 Gehminuten ist man bei Haltestelle der Badner Bahn und auch bei der Station Purkytgasse, wo die Buslinien 65A, 66A bzw. 67B fahren.

Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 45 Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Süd Autobahn ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Exposé Wohnungsverkauf Triester Straße 221, 1230 Wien

Nach Auszug der Eigentümer konnten wir diese modernisierungsbedürftige Wohnung zeitnah zu einem sehr guten Verkaufspreis erfolgreich vermitteln.

Gern suchen wir auch für Ihre Wohnung einen Käufer oder Mieter. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.