1220 Wien, Kupetzkygasse 14

exklusives Wohnen mit familiären Flair

Das überschaubare Wohnbauprojekt mit 4 Reihenhäusern und zwei Einzelhäusern (Einzelhäuser sind bereits verkauft) liegt in der Kupetzkygasse – in der Nähe der Asperner Seestadt – in einer wenig befahrenen Gasse inmitten eines grünen und ruhigen Wohngebietes.

Die 4 Reihenhäuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 113m², 4 Zimmer, Eigengarten sowie einer Dachterrasse.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

  • Reihenhäuser auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • Baubeginn Herbst 2020, Übergabe voraussichtlich Herbst 2021
  • 4 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Eigengarten
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig
  • Provisionsfrei für die Käufer

Reihenhäuser 1220 Wien Wohnbauprojekt in 1220 Wien

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

  • Fußbodenheizung in den Wohnebenen
  • Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
  • Schwimmender Zementestrich in allen Geschoßen
  • Ziegelmassivbauweise
  • Dachterrasse als begehbares Flachdach inklusive Wärmedämmung und Sprossengeländer
  • Maschendrahtzaun als Gartenabgrenzung

LAGE IM DETAIL:
Zu Fuß erreicht man in knapp 15 Minuten den Esslinger Steinegarten sowie den Gedenkwald.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste Busstationen sind die Haltestelle „Seisenegegrgasse“ der Linien 89A, 99A und 99B, diese befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt. In knapp 3 Fahrminuten ist somit die U2 Station „Aspern Nord“ sowie „Seestadt“ erreicht.

Über das Objekt

Exklusives Wohnen mit Familienflair.

Visualisierung Bauprojekt 1220 Wien Wohnbauprojekt Seestadt

Haus 1

Das Reihenhaus 1 hat eine Wohnfläche von 112,55 m² und einen Eigengarten von ca. 89 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnküche plus 3 Zimmer) plus ein ca. 33 m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 1:

  • Objekttyp: Reihenhaus
  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 112,55 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 33 m²
  • Südost Eigengarten 89 m²
  • Dachterrasse: 15,3 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 28 m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 89m² großen Eigengarten. Vom Vorraum ist auch ein WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1.Stockwerk: Im ersten Stock befinden 2 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 17,5 m² und 16 m²) und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 6 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 15m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 15,3m² große Dachterrasse sowie ein Bad.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (13,4m², 11,3m², 7,7m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben dem Reihenhaus situiert.

Haus 2

Das Reihenhaus 2 hat eine Wohnfläche von 112,7 m² und einen Eigengarten von ca. 44,8 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnküche plus 3 Zimmer) plus ein ca. 39 m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 2:

  • Objekttyp: Reihenhaus
  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 112,7 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 39 m²
  • Südost Eigengarten 44,8 m²
  • Dachterrasse: 17,4 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 36 m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 44,8m² großen Eigengarten. Vom Vorraum ist auch ein WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1.Stockwerk: Im ersten Stock befinden 2 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 18 m² und 12 m²) und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 6 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 16m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 17,5m² große Dachterrasse sowie ein Bad.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (21,3m², 8,4m², 9,3m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben dem Reihenhaus situiert.

Haus 3

Das Reihenhaus 3 hat eine Wohnfläche von 112,67 m² und einen Eigengarten von ca. 45 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnküche plus 3 Zimmer) plus ein ca. 39 m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 3:

  • Objekttyp: Reihenhaus
  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 112,67 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 39 m²
  • Südost Eigengarten 45 m²
  • Dachterrasse: 17,3 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 36 m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 45m² großen Eigengarten. Vom Vorraum ist auch ein WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1.Stockwerk: Im ersten Stock befinden 2 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 18 m² und 12,5 m²) und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 6 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 16m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 17,3m² große Dachterrasse sowie ein Bad.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (21,3m², 9,3m², 8,5m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben vor Reihenhaus situiert.

Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.

geschützter Bereich

Wir lassen Ihnen auf Anfrage ein Passwort für den geschützten Log In Bereich zukommen, wo Sie folgende Dokumente einsehen können:

- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsmuster
- Wohnungseigentumsvertrag
- verbindliches Kaufanbot
- Nebenkostenübersicht
- Referenzen des Bauträgers
- sonstige wesentliche Informationen

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