Einträge von tashi

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Haustiere in Mietwohnungen

„Sind Haustiere erlaubt?“ – Ist eine oft gestellt Frage bei der Wohnungssuche. Meist herrscht Unklarheit bezüglich dieses Themas. Doch seit dem Urteil des Obersten Gerichtshofs im Jahr 2010 steht fest, dass ein generelles Verbot der Haltung von Haustieren im Mietvertrag nicht mehr zulässig ist. Laut dem Entscheidungstext 1Ob73/10i führt ein Verbot der generellen Haustierhaltung in […]

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Wohnungsübergabe­protokoll – Checkliste für die Wohnungsübergabe

Die Erstellung eines Wohnungsübergabeprotokolls ist gesetzlich nicht verpflichtend, dient aber als schriftlicher Beleg für Mieter und Vermieter, in dem detailliert festgehalten wird in welchem Zustand die Wohnung übergeben bzw. übernommen wird. Das Protokoll einer Wohnungsübernahme und -rückgabe ist eine Urkunde und hat vor Gericht Beweiskraft. Vor dem Einzug sollte die Wohnung gemeinsam mit dem Vermieter […]

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Steuer beim Wohnungsverkauf

Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick über anfallende Steuern beim Wohnungsverkauf bzw. generell anfallende Steuern beim Immobilienverkauf: Die Immobilienertragssteuer. Es werden auch die zwei wesentlichen Ausnahmen von Steuern beim privaten Wohnungsverkauf erläutert. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier nur um einen Überblick und nur um einen Auszug der steuerrechtlichen Thematik der […]

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Checkliste Wohnungsverkauf und Wohnungskauf

Unterlagen und Tipps zum Wohnungsverkauf Beim beabsichtigten Verkauf einer Eigentumswohnung haben Wohnungseigentümer und Wohnungskäufer betreffend der beim Verkauf notwendigen Unterlagen immer wieder die gleichen Fragen, wie zum Beispiel: Was ist beim Verkauf der Eigentumswohnung zu beachten? Welche Unterlagen benötige ich, wenn ich meine Wohnung verkaufen will und woher bekomme ich diese? Welche Unterlagen sollen beim […]

Bei Übersiedlung: private Wohnung erstmals vermieten oder leer stehen lassen?

Bei einem längerfristigen Ortswechsel – sei es eine Übersiedlung in eine andere Stadt oder in ein anderes Land – stellt sich die Frage, ob man die private Eigentumswohnung erstmalig vermieten, leer stehen oder allenfalls verkaufen soll. Wenn Sie die Eigentumswohnung nicht verkaufen wollen und Ihre Ortsabwesenheit, sei es aus privaten oder beruflichen Gründen, länger als […]