Badsanierung Wien
Badsanierung Wien aus einer Hand –
Der Weg zu Ihrem Traumbad

Badsanierung Wien – Badezimmer sanieren & modernisieren

Der schnelle, preiswerte und fachgerechte Weg zu Ihrem Traumbad

Ist Ihr Badezimmer oder Ihr WC bereits in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung mit professioneller Unterstützung? Baumeister Brehm und sein erfahrenes Team setzen Ihre Wünsche bei der Erneuerung der Nassräume mit höchster Qualität um. Auch wenn es sich beim Badezimmer und / oder beim WC verhältnismäßig um kleine Eingriffe handelt, können bei der Sanierung bzw. einem Umbau fahrlässige Fehler passieren.

Bei uns bekommen Sie eine sorgenfreie Umsetzung Ihrer Wünsche aus einer Hand und werden darüber hinaus bei möglichen Förderungsanträgen unterstützt.

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Erstberatung

In diesem Artikel erhalten Sie alle relevanten Informationen zu den folgenden Themen

Badrenovierung, Badsanierung und Badumbau

Wo ist der Unterschied?

Unter der Badezimmer Renovierung versteht man die oberflächliche Instandsetzung. Der Anstrich der Wandfarbe oder der Fliesen wird aufgefrischt, der Fliesenboden wird mit einem neuen Bodenbelag versehen oder montierte Sanitärgegenständen werden ausgetauscht. Weder Keramikgegenstände, die fest mit der Wand oder dem Unterboden verbunden sind, Wand- & Bodenbeläge, noch die Feuchtigkeitsabdichtung werden bei einer Renovierung erneuert.

Die Sanierung des Badezimmers ist in der Regel umfangreicher als eine Renovierung. Es wird meist alles – von den Belägen, bis zu den Leitungen, den Sanitärgegenständen und der Elektrik – erneuert. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumbad nach Ihrer individuellen Vorstellung komplett neu zu gestalten.

Ein Umbau eines Badezimmers ist meist mit großen Eingriffen verbunden. Das bedeutet, dass neben der Sanierung auch am Raum selbst Veränderungen im Sinne von einer Vergrößerung oder Verkleinerung vorgenommen werden. Die Bausubstanz wird angegriffen: Durchbrüche werden hergestellt, Trockenwände werden aufgestellt oder abgebrochen. Bei einem solchen Unterfangen sind eine behördliche Bewilligung und statische Unterlagen notwendig.

Nähere Informationen hierzu finden Sie bei unserem Artikel „BAUANZEIGEN“

Kosten einer Badsanierung

Welche Kosten können anfallen?

Die Kosten einer Badsanierung hängen von mehreren Faktoren, wie der Größe des Badezimmers, dem Sanierungsumfang, den ausgewählte Materialien, der Bausubstanz – Beton oder Ziegel – und vielem mehr ab.
Bei der Sanierung eines Badezimmers mit einer Größe von 2m² – 5m² bei der alle Wasser-, Ablauf- und Elektroleitungen, sowie der Unterboden erneuert werden, der Einbau von Sanitärgegenständen einer Standardausführung vorgenommen wird und Standard-Fliesen verlegt werden, ist mit Kosten in einer Höhe von 12.000,00€ – 14.500,00€ (brutto) zu rechnen.

Badsanierungsförderungen Wien

Welche Förderungen gibt es?

Sofern Sie eine altersgerechte Adaptierung in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus planen, kann unter Einhaltung diverser Voraussetzungen eine Badsanierungsförderung oder ein Handwerkerbonus beantragt werden.
Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Bad in Wien kostengünstig zu sanieren und gleichzeitig von den verfügbaren Förderungen zu profitieren!

ALTERSGERECHTE ADAPTIERUNG

Diese Badsanierungsförderung ist für alle Mieter*innen und Eigentümer*innen über 60 Jahre, die von der Stadt Wien die vorgegebene Einkommensgrenze – bei 1 Personenhaushalt 41.140€, bei 2 Personenhaushalt 61.310€ jährlich – nicht überschreiten, deren Hauptwohnsitz in der zu sanierende Wohnung ist und die Umbaukosten mehr als 3.000€ pro Wohnung oder Haus betragen. Zusätzlich ist ein verpflichtendes kostenloses Beratungsgespräch beim Infopoint der Stadt Wien durchzuführen.

Der Umbau muss auf den neuesten Stand der Technik angepasst sein und dem Inhalt der ÖNORM B 1600 für barrierefreies Bauen entsprechen.

Seitens der Stadt Wien beträgt der Zuschuss 35% der förderbaren Kosten und ist mit bis zu 4.200€ festgesetzt. *Stand 12.2024, Aktion der Stadt Wien gültig bis 31.12.2025.

Weitere Informationen finden Sie hier:

https://www.wien.gv.at/amtshelfer/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/wohnungsverbesserung/umbau-altersgerecht.html

BEHINDERTENGERECHTER UMBAU

Die Stadt Wien unterstützt den Umbau von Wohnungen und Eigenheimen für Personen mit besonderen Bedürfnissen mit einer Förderung. Diese umfasst maximal 75% der förderbaren angemessenen Gesamtbaukosten in der Höhe von 15.000€. Sofern im Zuge der Wohnungssanierung die Ausstattungskategorie D oder C auf A angehoben wird, werden bis zu 800€ pro m²-Wohnnutzfläche gefördert.

Bestimmte Voraussetzungen des Antragsstellers, wie der Nachweis des Hauptwohnsitzes, der Pflegestufe, die Nutzfläche des Eigenheims und die Ausführung eines altersgerechten und barrierefreien Umbaus gemäß ÖNORM B müssen eingehalten werden. *gültig ab 01.03.2024 – unbegrenzt

HANDWERKERBONUS

Sofern Sie bei Ihrem Haupt- oder Nebenwohnsitz Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten, sowie Schaffungen oder Erweiterungen von Bädern in der von Ihnen genutzten Wohnung oder dem Haus durchführen, kann mittels dem Handwerkerbonus eine Förderung der Arbeitsleistung in Anspruch genommen werden. Hierfür müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen des Bundesministeriums für Arbeit und Wirtschaft erfüllt werden und die vorgegebene Beantragungsfrist eingehalten werden.

Gefördert werden 20% der förderbaren Kosten von maximal 7.500€, die im Kalenderjahr 2025 die maximale Förderhöhe von 1.500€ nicht überschreiten. *Stand 12.2024

Ein Förderantrag darf maximal einmal pro Jahr und Person gestellt werden. Sofern bei einer Rechnungslegung die maximal förderbaren Kosten überschritten werden, so kann für den Differenzbetrag eine weitere öffentliche Förderung in Anspruch genommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://handwerkerbonus.gv.at/

ERSTMALIGER EINBAU VON SANITÄRINSTALLATIONEN IN WOHNUNGEN

Mieter und/oder Eigentümer einer Wohnung können bei der Stadt Wien eine Förderung für den erstmaligen Einbau von WCs und/oder Badezimmern bzw. einer Badenische in Verbindung mit der Umstellung des Heizungssystems auf ein hocheffizientes alternatives Energiesystem beantragen. Bestimmte Voraussetzungen, wie unter anderem die Meldung des Hauptwohnsitzes bei der zu sanierende Wohnung des Antragsstellers und mehr, müssen eingehalten werden.

Gefördert werden 200€ pro m²-Wohnnutzfläche in einem Ausmaß von maximal 35% der nachgewiesenen angemessenen Kosten für den Umbau. *gültig ab 01.03.2024 – unbegrenzt

FAQ Badsanierung

Wissenswertes zur Badsanierung

Wie sieht der Ablauf einer Badsanierung aus?

Ähnlich wie bei einer Wohnungssanierung gliedern wir auch die Badsanierung in folgende drei Phasen:

PHASE 1 – Erstberatung der gewünschten Modernisierung und Klärung der Gegebenheiten vor Ort

PHASE 2 – Planung des Badezimmers mit möglicher Sanitäranordnung und Fliesenverlegung, Einholung von Angeboten und Ermittlung des Bestbieters

PHASE 3 – Koordination diverser Gewerke und Überwachung in der Ausführungsphase inklusive der Überprüfung der Rechnungslegung, einer Qualitätskontrolle bis zur zeitgerechten Übergabe und der Antragstellung einer möglichen Förderung

Welche Arbeiten umfasst eine Badsanierung?

Je nach der gewünschten Modernisierung des Badezimmers variiert auch der Arbeitsumfang. Werden jedoch mehr als nur Instandsetzungsarbeiten im Bad erledigt, so ist mit folgenden Arbeiten bei einer Badsanierung oder einem -umbau zu rechnen:

Abbruch des vorhandenen Badezimmers
Erneuerung der Wasser- und Ablaufleitungen inkl. dem Herausstemmen der alten Leitungen
Erneuerung der Elektrik inkl. der Adaption diverser Anschlüsse und der Erstellung eines E-Befunds
Erneuerung der Unterbodenkonstruktion inkl. der normgerechten Herstellung einer Feuchtigkeitsabdichtung
Adaptierung des Heizsystems mit einer Fußbodenheizung (sofern möglich) oder der Ergänzung eines Handtuchheizkörpers
Verlegen der Boden- und Wandfliesen
Erneuerung des Anstriches mit feuchte-unempfindlicher Innendispersion
Herstellen einer statischen oder mechanischen Lüftung (sofern möglich und notwendig)
Lieferung und fachgerechte Montage der Sanitärgegenstände
Endreinigung des Badezimmers

Worauf muss bei einer Badsanierung geachtet werden?

Neben der richtigen Planung ist die professionelle Umsetzung einer Badezimmer Sanierung bzw. eines Umbaus äußerst wichtig. Das A und O einer Badezimmer Sanierung oder eines Umbaus ist neben einer möglichen Erneuerung des Estrichs, die korrekte Verlegung der Feuchtigkeitsabdichtung vor dem Setzen der neuen Duschtasse und Badewanne bzw. der neuen Fliesen.

Hierbei können viele Fehler passieren, die zu weitreichenden Folgen, wie einem Wasserschaden, führen können. Mit unserer langjährigen Erfahrung und den richtigen Firmen an der Hand bewahren wir Sie vor solchen Baumängeln.

Wie lange dauert eine Badsanierung?

Eine Standard-Badsanierung, bei der alle Leitungen, Sanitärgegenstände, Beläge und die Unterbodenkonstruktion erneuert werden, dauert in der Regel zwei Wochen. Je nach Sanierungsumfang kann die Dauer der Arbeiten jedoch variieren. Die genaue Dauer kann nach Festlegung des Arbeitsumfanges bekanntgegeben werden. Wir sichern Ihnen eine zeitgerechte Einhaltung der Fertigstellung, damit Sie reibungslos und schnell Ihr neues Bad verwenden können.

Kann das Bad während einer Sanierung genutzt werden?

Die Nutzung des Badezimmers ist während eines Sanierungsprozesses nicht möglich. Da sowohl die Sanitärgegenstände als auch diverse Leitungen herkömmlicherweise erneuert werden, ist das Badezimmer bis zur Fertigstellung nicht nutzbar. Des Weiteren ist durch Abbruch- und Stemmarbeiten mit einer erhöhten Staubbelastung zu rechnen, die durch einen Staubvorhang größtenteils abgefangen werden kann.

Bei der Planung und der Umsetzung durch uns bekannte Firmen achten wir jedoch besonders auf Ihre Bedürfnisse und reduzieren die Sanierungszeit auf ein Minimum.

Vorher & nachher

Badezimmer vor und nach unserer Sanierung

Wohnung in Wien, Josefstädterstraße

vor der Sanierung

nach der Sanierung – bereit für eine neue Vermietung

Wohnung in Wien, Lazarettgasse

vor der Sanierung

nach der Sanierung – bereit für eine neue Vermietung

Fragen Sie nach unseren Referenzen

Wir haben in den vergangenen Jahren für zahlreiche Eigentümer von Wohnungen und Häusern mit Sanierungsbedarf die bestmögliche Lösung für die Vermietung erreicht.

Herr DI Brehm hat mir bei der Sanierung Wohnung sehr geholfen. In kurzer Zeit hat er nach Rücksprache notwendige Bereiche der Wohnung wie Bad und WC saniert und mir zu vertrauenswürdigen Mietern verholfen, die genau diese Art von Wohnung gesucht haben. Die Abwicklung war erwartungsgemäß professionell und unkompliziert.

Dr. Christoph T. Bad und WC Sanierung 1190 Wien–mehr Referenzen

Als ich mein Bad sanieren wollte, lud ich mehrere Firmen ein, um diese unverbindlich zu besichtigen. Herr Brehm erkundigte sich bereits vorab bzgl. einiger Details, kam gut vorbereitet zum Termin, schaute sich das Badzimmer detailliert an und erklärte mir gut nachvollziehbar, welcher Sanierungsumfang sinnvoll ist. Er nahm sich viel Zeit für eine ausführliche Beratung, wodurch er mich schlussendlich überzeugen konnte ihm den Auftrag zu erteilen. Die Wohnung wurde kostengünstig und schön saniert, weswegen ich Herrn Brehm sehr gerne weiterempfehle!

Siegfried J.Badsanierung 1060 Wien

Wir möchten uns herzlich bei Herrn Brehm für den erfolgreichen Badsanierung bedanken! Beratung und Badsanierung in 1030 Wien wurden, ohne aus dem Ausland anzureisen professionell abgehandelt. Preis-Leistung TOP! Viel Erfolg weiterhin und alles Gute!

Alfred NaboBadsanierung 1030 Wien

Es ist schon einige Jahre her: Das Badezimmer in einer Wohnung war in desaströsem Zustand und eine Sanierung stand an, womit beginnen? Ein heißer Tipp: Begleitung durch Bruno Brehm und sein Team; die können alles, wissen alles, organisieren alles und machen fast alles, Begleitung bis zur Übergabe, unkompliziert, ein wahres Vergnügen mit denen. Wenn wir wieder ein Bad zu sanieren haben, weiß ich, an wen wir uns wenden.

Mag. Biggi und Dr. Michael M.Badezimmersanierung in einer Eigentumswohnung in 1190 Wien–mehr Referenzen

Bei Herr Brehm und seinem Team fühlten wir uns bei der Badsanierung sehr gut aufgehoben und in guten Händen. Die Betreuung war wohlwollend, kompetent und sehr bemüht. Die Sanierung des Badzimmers verlief äußerst schnell und das Team Brehm Immobilien war gut zu erreichen (telefonisch und mail), antwortete rasch; verlässlich und meldete sich bei Unklarheiten. Summa sumarum würden wir Brehm Immobilien absolut weiterempfehlen, das Team sehr kompetent, freundlich und wohlwollend, sowie jederzeit gut zu erreichen. Auf jeden Fall 5 Sterne!!!

Martin G.

Herr Brehm hat unseren Badzimmersanierung in 1050 rasch und äußerst kompetent durchgeführt. Von Beginn an war er sehr gut vorbereitet. Das Badzimmer wurde nach unseren Vorstellungen zügig saniert.
Wer sich für ihn entscheidet, kann sich zudem auf eine ehrliche Beratung und korrekte Abwicklung verlassen.

Ich würde Brehm Immobilien für eine Badsanierung auf jeden Fall weiterempfehlen.

Sonja K.Badsanierung 1050 Wien

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