Haus schnell verkaufen
Haus schnell verkaufen – sanierungsbedürftiges Haus schnell in Niederösterreich verkauft
Haus schnell verkaufen – sanierungsbedürftiges Haus schnell verkauft
Lagebeschreibung
Klausen-Leopoldsdorf gehört zum Bezirk Baden und befindet sich im Gebiet des Wienerwalds. Durch die Nähe zur A21 erreicht man in etwa 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Regionalbus 306, welcher mehrmals täglich Richtung Altlengbach und Baden fährt, gegeben. Innerhalb von etwa 1 Stunde 15 Minuten ist man somit ebenfalls beim Wiener Hauptbahnhof angelangt. Die Stadt Baden kann nach ca. 26 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Ausstattung und Zustand
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Teil einer Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, Wintergarten, Garage, Geräteraum, Gartenfläche und einem großen Waldstück. Das Haus verfügt über ein Erd- und ein Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130 m². Die Doppelhaushälfte stellt einen 50%-Anteil an einem nicht parifizierten, großen Haus dar, das aus zwei räumlich getrennten Doppelhaushälften besteht. Die Hälfte umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.026 m² sowie einen angrenzenden Waldanteil von rund 7.543 m² (ebenfalls 50% Anteil).
Immobilienverkauf
Die Verkäuferin hatte das Haus geerbt. Das Objekt war sanierungsbedürftig und befand sich in schlechtem Zustand. Darüber hinaus musste das Haus noch entrümpelt werden. Da die Verkäuferin die Immobilie möglichst schnell abgeben wollte, wandte sie sich an Immobilienmakler Brehm. Die Vermittlung des Hauses war anfangs nicht einfach, da nicht nur der schlechte Zustand der Immobilie, sondern auch rechtliche Probleme, die im Zusammenhang mit dem Objekt standen, potenzielle Käufer abschreckten. Nichtsdestotrotz gelang es Immobilienmakler Brehm, das Haus zeitnah an einen bonitätsstarken Käufer zu vermitteln.
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