Migazziplatz, ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick, nähe Meidlinger Markt, 2.Liftstock, 4 Min zur U4/U6

1120 Wien Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9771
  • AUT / Wien
  • 1120, Wien
  • Das Haus liegt am Migazziplatz, ca. 4 Gehminuten vom Meidlinger Markt entfernt.
  • Migazziplatz
  • Wohnung
  • Etagenwohnung
  • Kauf

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 befindet sich im 2. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Westen zum Migazziplatz, wo ein Fahrverbot ausgenommen Zufahrt zu genehmigten Abstellplätze besteht und Richtung Osten zum Innenhof ausgerichtet.

Aus beinahe jedem Fenster hat einen Grünblick auf Bäume.

 

RAUMAUFTEILUNG – gut geschnittener Grundriss

Fast alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:

  • 3 der 4 Zimmer
  • Die Küche
  • Das Badezimmer
  • Ein separates WC

Das vierte Zimmer mit einer Größe von 15 m² ist über das 24 m²  große Zimmer begehbar.

 

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Die Wohnung wurde teilrenoviert und ein gültiger Elektrobefund erstellt. Die Zimmer verfügen über einen neuen Parkettboden, die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nur die Küche und das WC ist älter. 

  • Bad: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
  • Getrenntes WC: ohne Handwaschbecken
  • Küche veraltet: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug
  • Fenster: Die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung (Gas) beheizt. 

Gerne beraten wir Sie, wenn Sie nach dem Kauf eine Renovierung oder Modernisierung Von der Küche planen. Die Bauabteilung von Brehm Immobilien realisiert regelmäßig Wohnungssanierungen und überzeugt dabei mit professioneller Planung und Ausführung zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden.

Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befindet sich ein Lift. Eine Waschküche sowie ein Kinderwagenabstellraum sind vorhanden.

 

LAGE & INFRASTRUKTUR

Meidling: Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage innerhalb des 12. Bezirks.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Interspar, Penny, Hofer, Billa), Bäckereien (z.B. Ströck) sowie einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Bildung: Schulen, Kindergärten sowie die VHS Meidling befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Parkanlage Wilhelmsdorfer Park: Der Wilhelmsdorfer Park mit Spielplatz und Basketballfeld ist in 7 Gehminuten erreicht.

VERKEHRSANBINDUNG

  • U4/U6-Station Längenfeldgasse: nur 4 Gehminuten entfernt
  • Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn: 6 Gehminuten entfernt
  • Buslinien 12A, 59A, 63A: nur 4 Gehminuten entfernt
  • Bahnhof Wien-Meidling (Nah- und Fernverkehr): 8 Minuten öffentlich bzw. 11 Gehminuten
  • Ins Stadtzentrum Wiens (Schwedenplatz) benötigt man öffentlich nur 20 Minuten.

 

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

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Preisinformationen

  • 395.000 €
     
    • 210,53 €
    • 139,84 €
    • 104,7 €
  • ca. 1 % des Kaufpreises+ 20% USt
  • 1,1 %
  • 3,5 %
  • 191,39 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Bruno Brehm
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 104 m²
  • 2 m²

Zimmeranzahl:

  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug

Energieausweis

  • 2030-08-04
  • 142 kWh/m²a (class )
  • 2.44 (class )

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