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Beim Immobilienkauf in Wien ist Vorsicht geboten. Ein Kaufvertrag entsteht in Österreich bereits durch mündliche Willenseinigung über Objekt und Preis – auch wenn später ein schriftlicher Vertrag folgt. Wenn ein Eigentümer seine Immobilie in Wien zum Verkauf anbietet, sollte er stets ein verbindliches Kaufanbot verlangen. Nur so ist der Käufer rechtlich gebunden – und der Verkäufer geschützt. Ist ein Kaufanbot verbindlich? Ja […]
Grundbuchauszug Österreich – Fragen und Antworten Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist es notwendig, dass man einen Grundbuchsauszug von einer Immobilie lesen und verstehen kann. Der Folgende Artikel handelt über den österreichischen Grundbuchauszug und gibt Antworten auf häufig gestellte Fragen. Was ist ein Grundbuchauszug? Der Grundbuchauszug in Österreich ist ein amtliches Dokument, das Informationen […]
Seit dem 01.04.2012 gilt die Immobilienertragsteuer. Ihr unterliegen sämtliche Veräußerungsgewinne (Differenz zwischen Anschaffungskosten und Veräußerungserlös) aus dem Verkauf von Immobilien. Allerdings besteht unter gewissen Voraussetzungen die Möglichkeit, von dieser Steuer befreit zu werden. Die sogenannte Hauptwohnsitzbefreiung. Wie hoch ist die Immobilienertragsteuer? Einkünfte aus der Veräußerung von Immobilien unterliegen der Immobilienertragsteuer. Seit 2016 beträgt die ImmoEst […]
Altbau-Mietmarkt Wien – Praxisfall und Tipps Die Vermietung einer Altbauwohnung in Wien kann für Eigentümer überraschende Herausforderungen mit sich bringen. Unser aktueller Praxisfall zeigt, worauf es im Altbau-Mietmarkt Wien besonders ankommt. Ausgangssituation Ein Kunde, der ins Ausland übersiedelt war, wandte sich an Immobilienmakler Brehm, um seine privat erworbene Altbauwohnung kurzfristig zu vermieten. Ursprünglich plante er, […]
Brehm Immobilien GmbH
Linke Wienzeile 124/4
1060 Wien
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