Visualisierung Kupetzkygasse 1

1220 Wien, Kupetzkygasse 14 – ALLE HÄUSER VERKAUFT!

exklusives Wohnen mit familiären Flair

Visualisierung Kupetzkygasse 1


Das überschaubare Wohnbauprojekt mit 4 Reihenhäusern und zwei Einzelhäusern (Einzelhäuser sind bereits verkauft) liegt in der Kupetzkygasse – in der Nähe der Asperner Seestadt – in einer wenig befahrenen Gasse inmitten eines grünen und ruhigen Wohngebietes.

Die 4 Reihenhäuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 113m², 4 Zimmer, Eigengarten sowie einer Dachterrasse.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

  • Reihenhäuser auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • Baubeginn Herbst 2020, Übergabe voraussichtlich Herbst 2021
  • 4 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Eigengarten
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig
  • Provisionsfrei für die Käufer

Reihenhäuser 1220 Wien Wohnbauprojekt in 1220 Wien

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

  • Fußbodenheizung in den Wohnebenen
  • Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
  • Schwimmender Zementestrich in allen Geschoßen
  • Ziegelmassivbauweise
  • Dachterrasse als begehbares Flachdach inklusive Wärmedämmung und Sprossengeländer
  • Maschendrahtzaun als Gartenabgrenzung

LAGE IM DETAIL:
Zu Fuß erreicht man in knapp 15 Minuten den Esslinger Steinegarten sowie den Gedenkwald.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste Busstationen sind die Haltestelle „Seisenegegrgasse“ der Linien 89A, 99A und 99B, diese befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt. In knapp 3 Fahrminuten ist somit die U2 Station „Aspern Nord“ sowie „Seestadt“ erreicht.

Über das Objekt

Exklusives Wohnen mit Familienflair.

Visualisierung Bauprojekt 1220 Wien Wohnbauprojekt Seestadt

Haus 1

Das Reihenhaus 1 hat eine Wohnfläche von 112,55 m² und einen Eigengarten von ca. 89 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnküche plus 3 Zimmer) plus ein ca. 33 m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 1:

  • Objekttyp: Reihenhaus
  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 112,55 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 33 m²
  • Südost Eigengarten 89 m²
  • Dachterrasse: 15,3 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 28 m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 89m² großen Eigengarten. Vom Vorraum ist auch ein WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1.Stockwerk: Im ersten Stock befinden 2 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 17,5 m² und 16 m²) und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 6 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 15m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 15,3m² große Dachterrasse sowie ein Bad.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (13,4m², 11,3m², 7,7m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben dem Reihenhaus situiert.



Haus 2

Das Reihenhaus 2 hat eine Wohnfläche von 112,7 m² und einen Eigengarten von ca. 44,8 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnküche plus 3 Zimmer) plus ein ca. 39 m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 2:

  • Objekttyp: Reihenhaus
  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 112,7 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 39 m²
  • Südost Eigengarten 44,8 m²
  • Dachterrasse: 17,4 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 36 m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 44,8m² großen Eigengarten. Vom Vorraum ist auch ein WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1.Stockwerk: Im ersten Stock befinden 2 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 18 m² und 12 m²) und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 6 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 16m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 17,5m² große Dachterrasse sowie ein Bad.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (21,3m², 8,4m², 9,3m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben dem Reihenhaus situiert.



Haus 3

Das Reihenhaus 3 hat eine Wohnfläche von 112,67 m² und einen Eigengarten von ca. 45 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnküche plus 3 Zimmer) plus ein ca. 39 m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 3:

  • Objekttyp: Reihenhaus
  • Zimmeranzahl: 4
  • Wohnfläche: 112,67 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 39 m²
  • Südost Eigengarten 45 m²
  • Dachterrasse: 17,3 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 36 m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 45m² großen Eigengarten. Vom Vorraum ist auch ein WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1.Stockwerk: Im ersten Stock befinden 2 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 18 m² und 12,5 m²) und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 6 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2.Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 16m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 17,3m² große Dachterrasse sowie ein Bad.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (21,3m², 9,3m², 8,5m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben vor Reihenhaus situiert.



Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.



geschützter Bereich

Wir lassen Ihnen auf Anfrage ein Passwort für den geschützten Log In Bereich zukommen, wo Sie folgende Dokumente einsehen können:

- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsmuster
- Wohnungseigentumsvertrag
- verbindliches Kaufanbot
- Nebenkostenübersicht
- Referenzen des Bauträgers
- sonstige wesentliche Informationen

Sie haben noch Fragen zu diesem Objekt?

Wir beraten Sie unabhängig. Kontaktieren Sie uns gerne.


Ostansicht H1+2

Männertreugasse 23 – BEREITS AUSVERKAUFT!

exklusives Wohnen bei Landschaftsschutzgebiet

Ostansicht H1+2


Das überschaubare Wohnbauprojekt mit nur einem Doppelhaus (insgesamt 2 Einheiten) liegt in der Männertreugasse – in der Nähe des nähe Kur- und Erholungspark Laaer Berg, Kurpark Oberlaa – in einer wenig befahrenen Gasse inmitten eines grünen und ruhigen Wohngebietes, direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten

  • Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund)
  • Baubeginn Herbst 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn
  • 5 Zimmer
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Eigengarten
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus
  • Belagsfertig
  • Provisionsfrei für die Käufer

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

  • Fußbodenheizung in den Wohnebenen
  • Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
  • 3fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
  • Schwimmender Zementestrich in allen Geschoßen
  • Ziegelmassivbauweise
  • Dachterrasse als begehbares Flachdach inklusive Wärmedämmung und Sprossengeländer
  • Maschendrahtzaun als Gartenabgrenzung

LAGE IM DETAIL:

Zu Fuß erreicht man in ca. 15 Minuten den Kurpark Oberlaa sowie das Erholungsgebiet Löwygrube.

Der Ortsteil ist bekannt als Erholungsgebiet und verfügt über eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A23 erreicht man über den Verteilerkreis Favoriten in ca. 5 Minuten und auch die S1, die Wiener Außenringschnellstraße ist über die Auffahrt Rothneusiedl gut angeschlossen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste Busstationen sind die Haltestelle „Männertreugasse“ der Linie 15A, ca. 5 Gehminuten entfernt, sowie die Haltestelle „Hederichgasse“ der Linie 68A, ca. 10 Gehminuten entfernt.
Mit dem Bus 15 A gelangen Sie in ungefähr
5 Minuten Fahrzeit zum „Bahnhof Grillgasse“ (S-Bahn)
8 Minuten Fahrzeit die U1 Station „Altes Landgut“
12 Minuten Fahrzeit die U3 Station „Enkplatz“

Haus 1

Das Reihenhaus 1 hat eine Wohnfläche von 126,86 m² und einen Eigengarten von ca. 70,7 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer (Wohnküche plus 4 Zimmer) plus ein ca. 43,8 m² großes Kellergeschoss.

Eckdaten Haus 1:

  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Zimmeranzahl: 5
  • Wohnfläche: 126,86 m² aufgeteilt in EG, OG, DG
  • Vollunterkellert 43,84m²
  • Nordost Eigengarten 70,7 m²
  • Dachterrasse: 23,67 m²

Hausbeschreibung – Raumaufteilung

EG: Vom Vorraum gelangt mit in die ca. 35,6 m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 70,7 großen Eigengarten. Vom Vorraum ist auch ein Abstellraum sowie ein WC mit Handwaschbecken zu begehen.

1. Stockwerk: Im ersten Stock befinden 3 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 12,7 m², 12,8 und 9,9 m)² und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 3 m² großen Gang getrennt begehbar sind.

2. Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 25,3m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 24m² große Dachterrasse.

Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (20,26 m², 12,3 m², 11,25m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.

Der Stellplatz ist direkt neben der Doppelhaushälfte situiert.



Für weitere detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder Telefon zur Verfügung.



geschützter Bereich

Wir lassen Ihnen auf Anfrage ein Passwort für den geschützten Log In Bereich zukommen, wo Sie folgende Dokumente einsehen können:

- Grundbuchsauszug
- Kaufvertragsmuster
- Wohnungseigentumsvertrag
- verbindliches Kaufanbot
- Nebenkostenübersicht
- Referenzen des Bauträgers
- sonstige wesentliche Informationen

Sie haben noch Fragen zu diesem Objekt?

Wir beraten Sie unabhängig. Kontaktieren Sie uns gerne.