Ruhige, helle unbefristete Wohnung mit Klimaanlage, Südausrichtung in den Innenhof,4 Min. zur U4, gut ausgestattet

1060 Wien,Mariahilf Exposé Download (PDF)

Merkmale:

  • 9599
  • AUT / Wien
  • 1060, Wien,Mariahilf, Hornbostelgasse, 3, H2
  • Die geräumige zwei Zimmer Wohnung liegt in der schwach befahrenen Hornbostelgasse (Einbahnstraße), einer Seitgengasse der Gumpendorferstraße.
  • Wohnung
  • Wohnung
  • NEUBAU
  • Miete

Beschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.

Die ca. 55 m ² Wohnung liegt im 1.Stock im Innenhoftrakt und gelangt ab sofort unbefristet zur Vermietung. Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die monatliche Vorschreibung 1.207,38 Euro.

RAUMAUFTEILUNG:

Durch den Zugang im Innenhof betritt man die Wohnung im Erdgeschoss über einen Vorraum mit Platz für z.B eine Garderobe sowie eigenem Stiegen-Aufgang. Über diesen gelangt man in den geräumigen Gang sowie die Wohnküche der Wohnung. Vom Gang aus sind das separate WC mit Waschbecken und das Schlafzimmer begehbar. Das moderne Bad mit Badewanne und Fenster ist über das Schlafzimmer zu begehen. Die Fenster von der Wohnküche und vom Schlafzimmer sind südlich ausgerichtet. Wohnküche und Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Der Vorraum und die Wohnküche (bis auf den Küchenbereich) verfügen über einen Parkettboden. Das Schlafzimmer hat einen Teppichboden.

AUSTATTUNG:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss, Fenster

Getrenntes WC mit Waschbecken

Küchenzeile: Mikrowelle, Ofen, 4er Cerankochfeld, Abwasch, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler

Kabelanschluss sowohl in Wohnküche als auch im Schlafzimmer

LAGE HAUS:

Das Haus liegt in einer schwach befahrenen Seitengasse der Gumpendorferstraße. In 4 Gehminuten (350m) erreicht man die U4 Station Margaretengürtel. In 7 Gehminuten erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße. In das Stadtzentrum Stephansdom benötigt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 15 Minuten. In 150 m gibt es einen Supermarkt. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Grünflächen, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer Wert auf gute Bonität legen (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.200 Euro vorweisen können oder, dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Die Bilder wurden vor dem Einzug der derzeitigen Mieter aufgenommen, da die Wohnung momentan noch möbliert ist.

Bei den Bildern/Plänen sind die Beträge aufgelistet, die bei der Anmietung erforderlich sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisinformationen

  • 976,23 €
     
  • 663,7 €
    • 216,83 €
    • 176 €
  • 1.122,9 €
  • * Miete + Nebenkosten: ohne Heizkosten
     
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ihre Ansprechperson

  • Team Brehm
  • immobilien@brehm.at

Fläche:

  • 54,95 m²

Zimmeranzahl:

  • 2
  • 1
  • 1

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Teppichboden, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Klimaanlage, Fernwärme, Fahrradraum, Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • 2022-04-11
  • 50.99 kWh/m²a (class C)
  • (class )

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