Zweitbezug 3 Zimmer, 70m² Neubau, 9m² Balkon mit Blick auf Helmut-Zilk-Park, sehr gute Infrastruktur im Sonnwendviertel BBP 24
1100 Wien Exposé Download (PDF)
Merkmale:
- 3240
- AUT / Wien
- 1100, Wien, 1
- Das Haus liegt nahe zum Helmut-Zilk-Park sowie dem Motorikpark in 1100 Wien.
- Helmut-Zilk-Park
- Wohnung
- Wohnung
- NEUBAU
- Miete
Beschreibung
Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis.
WOHNUNG
Die helle knapp 70 m² Wohnung wurde 2019 erbaut und befindet sich im 2. Liftstock. Sie verfügt über einen 9 m² Südwest-Balkon, der direkt in den Helmut-Zilk-Park ausgerichtet ist, sowie ein etwa 2 m² großes Kellerabteil. Die Balkonwohnung ist momentan noch vermietet, weshalb die Besichtigungstermine in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter koordiniert werden müssen. Das Apartment gelangt ab Anfang Mai auf 5 Jahre befristet zur Vermietung und wird mittels Fernwärme geheizt.
ACHTUNG DER VERMIETER VERMIETET AUFGRUND EINER HUNDEHAARALLERGIE NUR AN MIETER OHNE HUNDE.
Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) beträgt 1.350,00 Euro.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum, mit angrenzendem Flur, aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohnküche (28,62 m²), die 2 Schlafzimmer (12,83 m² + 11,12 m²), das Bad (5,12 m²) und das getrennte WC. Der ca. 9m² große Balkon ist süd-westseitig ausgerichtet und über die Wohnküche zu erreichen.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau-Zweitbezug.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster,
Getrenntes WC mit Handwaschbecken
Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Spüle mit Abtropfbecken Dunstabzug, Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern
Innenjalousien an allen Fenstern der Wohnung vorhanden
LAGE IM DETAIL
Infrastruktur: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben; in fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte (Interspar, Hofer), Apotheken, Banken, Drogeriemärkte, zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Die nächste Straßenbahnstation der Linie D sowie die Busstation der Linie 69A befindet sich nur 6 Gehminuten entfernt. In nur 11 Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof mit zahlreichen Zugverbindungen sowie Zugang zur U-Bahnlinie U1. Das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) ist somit öffentlich in knapp 22 Minuten erreichbar.
SONSTIGES
Im Haus befindet sich im Fahrradabstellraum sowie Gemeinschaftsraum, der von allen Parteien genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2m²).
Die Fotos sind nach der Errichtung des Gebäudes aufgenommen worden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Weitere Informationen
Bitte schriftlich anfragen!
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte unbedingt schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.
