Nähe Meidlinger Hauptstraße, Erstbezug im 4.OG, wunderschöne helle + ruhige Wohnung, 5 Min zur U-Bahn
1120 Wien Exposé Download (PDF)
Merkmale:
- 9625
- AUT / Wien
- 1120, Wien, 2
- Das Haus liegt nahe zur Meidlinger Hauptstraße (1 Gehminute entfernt) in einer ruhigen Sackgasse.
- Meidlinger Haupstraße
- Wohnung
- NEUBAU
- Kauf
Beschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung (alle davon getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 83,5m² befindet sich im 4. Liftstock.
Die Wohnung ist Richtung Westen auf eine ruhige Sackgasse orientiert und daher ruhig und hell.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Das Haus wurde 1966 erbaut, die Wohnung 2021 komplett und sehr hochwertig und mit Liebe im Detail vom Eigentümer saniert.
Vor dem Auszug wurde die Wohnung jetzt auf Hochglanz gebracht, sodass man von einem Erstbezug sprechen kann.
RAUMAUFTEILUNG:
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohnzimmer (27m²) mit Nische z.B für einen Arbeitsplatz, die Küche, die 2 (Schlaf-)Zimmer (15,5 m² und 11m²)), das Badezimmer, das getrennte WC und der Abstellraum.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem exzellent guten Zustand. Sie wurde 2021 komplett (Elektrik, Leitungen, neue 3 fach Verglasung, Bad, neue hochwertige Küche etc.) saniert.
Die Wohnung ist professionell ausgemalt und befindet sich in einem 1A neuwertigen Zustand
Parkettboden, Fliesen (in Küche und Nassräumen), Außenjalousien an allen Fenstern
Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank mit einer über Handbewegung gesteuerten LED-Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss
Getrennte Toilette
Küche: Ober- & Unterschränken, Geräte Marke Siemens,Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, durch Handbewegung gesteuerte LED-Beleuchtung, Beim Fenster ist Platz für Sitzecke/Tisch. Hier ist in der Wand ein Fernseher verbaut.
Parkett: Eiche Vollholz
Haus Allgemein
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum (vom Hof über 3 Stufen begehbar) sowie eine Waschküche. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 4m²)
LAGE Haus
Die Meidlinger Hauptstraße (Fußgängerzone) ist 1 Minute entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich daher zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung:
Die U6 Station „Niederhofstraße“ ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die U4 Station „Meidling“ befinden sich 9 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist öffentlich in knapp 20 Minuten erreichbar.
Das Haus liegt nahe zum Theresienbad (8 Gehminuten entfernt) sowie 4 Minuten zu Fuß vom Christina-Busta-Park (mit Spielplatz) entfernt, in einer wenig befahrenen Einbahngasse. Die Wohnung selbst ist auf eine Sackgasse orientiert und damit sehr ruhig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
